Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Нежилое помещение 138,0 кв.м. с долей ЗУ. Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Кирова, д. 49.

Нежилое помещение, 138 м², Челябинская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 3 514 764 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 9 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

3 514 764 ₽

28% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 750 696 ₽ (номер 74:07:3700013:1124). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц22 157 ₽

Переплата за срок31 566 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 22:00

До торгов

11.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Челябинская область
Площадь: 138 м²
Адрес: Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Кирова, д. 49, помещение 6.
Кадастровый №: 74:07:3700013:1124
Кадастровая стоимость: 2 750 696 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 234 318 ₽
Начало приёма заявок: 07.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 09.11.2026, 22:00
Дата торгов: 11.11.2026, 09:00
Опубликовано: 07.10.2026, 09:32
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта

Документы к торгам

Описание

Объект в составе: - нежилое помещение, кадастровый номер 74:07:3700013:1124, общая площадь 138,0 кв.м., этаж: 1, расположенное в административном здании; - доля 1452/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:07:3700013:633, общей площадью 1848 +/- 15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации здания Еткульского отделения № 4920 Сбербанка России. Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия: помимо Объекта Покупателю в силу закона переходит право собственности на общее имущество (места общего пользования) – помещение 7 с кадастровым номером 74:07:3700013:1125 пропорционально площади помещений 1 этажа Здания с кадастровыми номерами: 74:07:3700013:1124, 74:07:3700013:1122. Адрес Объекта: Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Кирова, д. 49, помещение 6.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:07:3700013:1124

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:07:3700013:1124 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 02.11.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 63 259 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 5 857 940 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

3 514 764 ₽

28% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц22 157 ₽

Переплата за срок31 566 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 22:00

До торгов

11.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 09.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 54.824964,
    "lng": 61.591613,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": null,
    "deposit": 234317.6,
    "minPrice": 2343176,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-11-11T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-11-09T22:00:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-10-07T10:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-458589",
  "price": 3514764,
  "title": "Нежилое помещение 138,0 кв.м. с долей ЗУ. Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Кирова, д. 49.",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1580661_3.png?t=1&i=1580661",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580662_6.png?t=1&i=1580662",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580663_6.png?t=1&i=1580663",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580664_6.png?t=1&i=1580664",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580665_6.png?t=1&i=1580665",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580666_6.png?t=1&i=1580666"
    ],
    "region": "Челябинская обл",
    "address": "Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Кирова, д. 49, помещение 6.",
    "lotUnid": "960000548531",
    "manager": "Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3520121",
        "name": "ТФД ДКП_ИТОГ.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3520120",
        "name": "перечень документов продажа.zip",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3520119",
        "name": "Договор о задатке ЧС.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3520118",
        "name": "заявка на участие в торгах ЭТП.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3520117",
        "name": "ИС Челябинская обл Еткуль, Кирова,49 продажа 2ГЭ.doc",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта",
    "description": "Объект в составе: - нежилое помещение, кадастровый номер 74:07:3700013:1124, общая площадь 138,0 кв.м., этаж: 1, расположенное в административном здании; - доля 1452/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:07:3700013:633, общей площадью 1848 +/- 15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации здания Еткульского отделения № 4920 Сбербанка России. Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия: помимо Объекта Покупателю в силу закона переходит право собственности на общее имущество (места общего пользования) – помещение 7 с кадастровым номером 74:07:3700013:1125 пропорционально площади помещений 1 этажа Здания с кадастровыми номерами: 74:07:3700013:1124, 74:07:3700013:1122. Адрес Объекта: Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Кирова, д. 49, помещение 6.",
    "publishedAt": "2026-10-07T09:32:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "280404",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "ilgamova@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1776836"
}

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 09.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 54.824964,
    "lng": 61.591613,
    "status": "Процедура не состоялась",
    "bidStep": null,
    "deposit": 351476.4,
    "minPrice": 3514764,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-09-30T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-09-25T22:00:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-09-01T14:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-456553",
  "price": 4686352,
  "title": "Нежилое помещение с долей ЗУ.Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Кирова, д. 49, помещение 6",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1572861_3.png?t=1&i=1572861",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572862_6.png?t=1&i=1572862",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572863_6.png?t=1&i=1572863",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572864_6.png?t=1&i=1572864",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572865_6.png?t=1&i=1572865",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572866_6.png?t=1&i=1572866"
    ],
    "region": "Челябинская обл",
    "address": "Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Кирова, д. 49, помещение 6.",
    "lotUnid": "960000546274",
    "manager": "Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490425",
        "name": "ТФД ДКП_ИТОГ.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490424",
        "name": "перечень документов продажа.zip",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490423",
        "name": "заявка на участие в торгах ЭТП.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490422",
        "name": "Договор о задатке ЧС.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490421",
        "name": "ИС Челябинская область, Еткуль, Кирова, 49,_продажа АЭ 30.09.26.doc",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.",
    "description": "Объект в составе: нежилое помещение, кадастровый номер 74:07:3700013:1124, общей площадью 138 кв. м, этаж \"1\".; доля 1452/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок , кадастровый номер 74:07:3700013:633, общей площадью 1 848 кв. м +/- 15 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Кирова, д. 49, помещение 6.",
    "publishedAt": "2026-09-01T13:07:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "278426",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "ilgamova@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1771957"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

04.10.2026Снижение −-4 623 093 ₽ → 4 686 352 ₽

03.10.2026Опубликован · 4 686 352 ₽

07.10.2026Снижение −1 171 588 ₽ → 3 514 764 ₽