Квартира 56,9 кв.м и земельный участок 1200 кв.м в Иркутской обл.
Квартира, 56,9 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 180 000 ₽. Идут торги. Организатор: Пасько Ольга Николаевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 12.09.2026 | 360 000 ₽ | — | 67% |
| 2 | 12.09.2026 – 17.09.2026 | 324 000 ₽ | −10% | 61% |
| 3 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 288 000 ₽ | −20% | 54% |
| 4 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 252 000 ₽ | −30% | 47% |
| 5 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 216 000 ₽ | −40% | 40% |
| 6 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 180 000 ₽ | −50% | 34% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (533 464 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 360 000 ₽ | 173 464 ₽ | 48% |
| 2 | 324 000 ₽ | 209 464 ₽ | 65% |
| 3 | 288 000 ₽ | 245 464 ₽ | 85% |
| 4 | 252 000 ₽ | 281 464 ₽ | 112% |
| 5 | 216 000 ₽ | 317 464 ₽ | 147% |
| 6 | 180 000 ₽ | 353 464 ₽ | 196% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (533 464 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 56,9 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Иркутская область, м.р-н Братский, с.п. Куватское, д. Куватка, пер. Пионерский, д. 6, кв. 2
- Кадастровый №
- 38:02:130201:708
- Кадастровая стоимость
- 533 464 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 36 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 07.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf379 КБ
- Договор о задатке.pdf.sig527 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx21 КБ
- Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
- Положение о реализации имущества.pdf336 КБ
- Договор о задатке МЭТС.pdf.sig339 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Помещение, площадь 56.9 кв.м., назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 38:02:130201:708, Назначение объекта недвижимости: Жилое, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют, Иркутская область, Братский район, д. Куватка, пер. Пионерский, д. 6, кв. 2, вид собственности: совместно нажитое имущество. Земельный участок, площадь 1200 кв.м., назначение: данные отсутствуют, кадастровый (условный) номер: 38:02:130201:737, Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства, Российская Федерация, Иркутская область, Братский район, д. Куватка, переулок Пионерский, 6-2, вид собственности: совместно нажитое имущество. Обращаю внимание, что на Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: Запрещение регистрации № 38:02:130201:708-38/358/2022-5 от 18.08.2022; Запрещение регистрации № 38:02:130201:708-38/115/2021-4 от 28.10.2021; Запрещение регистрации № 38:02:130201:708-38/115/2021-3 от 28.10.2021; Запрещение регистрации № 38:02:130201:708-38/115/2021-2 от 28.10.2021; Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 38:02:130201:708-38/115/2020-1 от 03.12.2020; Запрещение регистрации № 38:02:130201:708-38/368/2025-8 от 14.02.2025; Запрещение регистрации № 38:02:130201:708-38/368/2025-9 от 14.02.2025; Запрещение регистрации № 38:02:130201:708-38/368/2025-10 от 14.02.2025; Запрещение регистрации № 38:02:130201:708-38/364/2026-13 от 04.08.2026; Запрещение регистрации № 38:02:130201:737-38/358/2022-5 от 18.08.2022; Запрещение регистрации № 38:02:130201:737-38/115/2021-4 от 28.10.2021; Запрещение регистрации № 38:02:130201:737-38/115/2021-3 от 28.10.2021; Запрещение регистрации № 38:02:130201:737-38/115/2021-2 от 28.10.2021; Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 38:02:130201:737-38/115/2020-1 от 03.12.2020; Запрещение регистрации № 38:02:130201:737-38/368/2025-8 от 14.02.2025; Запрещение регистрации № 38:02:130201:737-38/368/2025-9 от 14.02.2025; Запрещение регистрации № 38:02:130201:737-38/368/2025-10 от 14.02.2025; Запрещение регистрации № 38:02:130201:737-38/364/2026-13 от 04.08.2026 Дом частично сгорел, находится в плохом состоянии, требуется капитальный ремонт. Коммуникации проведены во внутрь. Обращаю внимание, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.