Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Жилой дом площадью 596.7 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. Адрес: Республика Дагестан, г Махачкала, в районе завода Радиотоваров, мкр "Ватан"

Жилой дом, 596,7 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 724 000 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 5 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

7 724 000 ₽

28% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 693 151 ₽ (номер 05:40:000000:18705). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц730 378 ₽

Переплата за срок1 040 536 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 596,7 м²
Адрес: г Махачкала, мкр Ватан, Карабудахкентское шоссе
Кадастровый №: 05:40:000000:18705
Кадастровая стоимость: 10 693 151 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом, общей площадью 596.7 кв.м., кадастровый номер 05:40:000000:18705 расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, в районе завода Радиотоваров, мкр "Ватан". Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 05:40:000037:740, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, в районе завода Радиотоваров, мкр "Ватан"

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:40:000000:18705

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:40:000000:18705 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 32 999 372 ₽
Диапазон: 17 666 722 – 37 683 812 ₽
Цена за м² (медиана): 55 303 ₽/м²
Текущая цена лота: 23% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом с земельным участком
629 100 ₽ · 19 598 ₽/м² · 32 м² · Республика Дагестан
Дом
3 050 480 ₽ · 39 617 ₽/м² · 77 м² · Республика Дагестан
Дом 267.5 кв. м, 4.1 сот.
14 520 000 ₽ · 54 280 ₽/м² · 268 м² · Республика Дагестан
Дом
8 296 800 ₽ · 56 326 ₽/м² · 147 м² · Республика Дагестан
Жилой дом,общей площадью 264 кв.м.Литер "А".Жилой дом,общей площадью 271,3 кв.м.Литер "В".Жилой дом,общей площадью 23,3 кв.м.Литер "Г".,этажность 1.Земельный участок общей площадью 592,7 кв.м
16 294 000 ₽ · 61 720 ₽/м² · 264 м² · Республика Дагестан
Частный дом 99.2 м², на участке 5 сот.
6 407 100 ₽ · 64 588 ₽/м² · 99 м² · Республика Дагестан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 724 000 ₽

28% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц730 378 ₽

Переплата за срок1 040 536 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 05.10.2026, 11:31

Исходные данные

{
  "id": "24bdc586-ec75-422c-a005-4f478dc5c4a8",
  "code": "2004000048",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 7724000,
  "branch": null,
  "header": "Жилой дом площадью 596.7 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. Адрес: Республика Дагестан, г Махачкала, в районе завода Радиотоваров, мкр \"Ватан\"",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "",
    "city": "Махачкала",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "",
    "geoLat": 42.95827,
    "geoLon": 47.40982,
    "region": "Респ Дагестан",
    "street": "Карабудахкентское шоссе",
    "cityFiasId": "727cdf1e-1b70-4e07-8995-9bf7ca9abefb",
    "postedCode": "367014",
    "settlement": "мкр. Ватан",
    "fullAddress": "г Махачкала, мкр Ватан, Карабудахкентское шоссе",
    "regionFiasId": "0bb7fa19-736d-49cf-ad0e-9774c4dae09b",
    "settlementFiasId": "b93df340-4aba-42cf-9032-bfb4661b45d8"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "61bf1105-0e4b-451a-9ba2-65ee5f64a859",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/2004000048/b4c1e8fa-1b01-4269-bd69-79b81a823d81.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "b4c1e8fa-1b01-4269-bd69-79b81a823d81.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/2004000048/b4c1e8fa-1b01-4269-bd69-79b81a823d81.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "Жилой дом, общей площадью 596.7 кв.м., кадастровый номер 05:40:000000:18705 расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, в районе завода Радиотоваров, мкр \"Ватан\". Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 05:40:000037:740, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, в районе завода Радиотоваров, мкр \"Ватан\"",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2025-12-19T13:55:25.245+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": null,
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 7 724 000 ₽