
Лот №1 Земельный участок, площадью 846+/- 10,18 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Левашинский р-н, с. Хаджалмахи, с кадастровым номером: 05:31:000002:1774. Жилой дом, площадью 240 кв
Квартира, 240 м², Республика Дагестан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 464 750 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Полянский Александр Владимирович. Данные обновлены 4 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 1 464 750 ₽ | — | 11% |
| 2 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 1 220 625 ₽ | −17% | 9% |
| 3 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 976 500 ₽ | −33% | 7% |
| 4 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 732 375 ₽ | −50% | 6% |
| 5 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 488 250 ₽ | −67% | 4% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (13 258 716 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 464 750 ₽ | 11 793 966 ₽ | 805% |
| 2 | 1 220 625 ₽ | 12 038 091 ₽ | 986% |
| 3 | 976 500 ₽ | 12 282 216 ₽ | 1258% |
| 4 | 732 375 ₽ | 12 526 341 ₽ | 1710% |
| 5 | 488 250 ₽ | 12 770 466 ₽ | 2616% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (13 258 716 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Дагестан
- Площадь
- 240 м²
- Адрес
- Республика Дагестан, Левашинский р-н, с. Хаджалмахи, с
- Кадастровый №
- 05:31:000002:1774
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 146 475 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 02.10.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 06.11.2026, 11:00
- Дата торгов
- 06.11.2026, 13:00
- Опубликовано
- 01.10.2026, 16:06
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (10).pdf1.2 МБ
- Проект Договор купли-продажи.docx20 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот №1 Земельный участок, площадью 846+/- 10,18 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Левашинский р-н, с. Хаджалмахи, с кадастровым номером: 05:31:000002:1774. Жилой дом, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Левашинский р-н., с. Хаджалмахи, с кадастровым номером: 05:31:000002:1784
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А15-4517/2024)

Лот №1 Земельный участок, площадью 846+/- 10,18 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Левашинский р-н, с. Хаджалмахи, с кадастровым номером: 05:31:000002:1774. Жилой дом, площадью 240 кв
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 13 258 716 ₽
- Диапазон
- 3 823 543 – 18 351 274 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 55 245 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 11% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Лот №1 Земельный участок, площадью 846+/- 10,18 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Левашинский р-н, с. Хаджалмахи, с кадастровым номером: 05:31:000002:1774. Жилой дом, площадью 240 кв1 464 750 ₽ · 6 103 ₽/м² · 240 м² · Республика Дагестан
- Лот №1 - 2-к квартира, 59,8 кв.м., г. Махачкала. В залоге у ПАО Сбербанк3 303 630 ₽ · 55 245 ₽/м² · 60 м² · Республика Дагестан
- Недвижимое помещение (квартира) кадастровый номер: 05:40:000037:8316.5 225 000 ₽ · 81 768 ₽/м² · 64 м² · Республика Дагестан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.