Производственно -складской комплекс, 7976 кв.м. Россошь

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Имущественный комплекс

Регион

Воронежская область

Год постройки

1980

Адрес

Воронежская область, г. Россошь, ул. Промышленная, 9-а/4

Кадастровый №

36:27:0010600:726

Кадастровая стоимость

12 195 946 ₽

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

19.12.2025, 15:37

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Выписка из ЕГРН.pdf519 КБ

Описание

Продаётся уникальный имущественный комплекс под организацию современного производственного предприятия! ✅ Статус объекта: Законсервирован — готов к новому эффективному использованию после реконструкции и модернизации. ✅ Кадастровый номер здания: 36:27:0010600:726 ✅ Год постройки:1980г., проверенная временем надёжная конструкция, обеспечивающая долговечность эксплуатации. ✅ Полы: бетонная стяжка — идеальное решение для производственных помещений, устойчивое к нагрузкам и повреждениям. ✅ Отделка: помещение без внутренней отделки — возможность обустроить пространство согласно индивидуальным требованиям вашего бизнеса. ✅ Вход: удобный доступ с улицы обеспечивает оперативную погрузочно-разгрузочную деятельность. ✅ Подъездные пути: железнодорожное сообщение + автомобильный подъезд обеспечивают бесперебойную доставку сырья и отгрузку готовой продукции. ✅ Электроэнергия: мощность до 2000 кВт плюс наличие независимого резервного источника питания гарантирует стабильную работу оборудования даже в случае аварийных ситуаций. ✅ Земельный участок: кадастровый № 36:27:0010600:12, аренда до марта 2048 года (договор долгосрочной аренды), даёт уверенность в стабильности ведения бизнеса на долгие годы вперёд. Главный въезд через автодорогу, ведущую к трассе М-4. На территории общей площадью 31 162 м2 имеются складские и производственные здания: 1. Проходная – 11,2 м2; 2. Весовая Р=30т, длина 12 м (литера В); 3. Основное производственное помещение (литера ПП) 139,1х37,0 м с встроенными бытовыми помещениями, рампой для выгрузки из крытых вагонов. (5146,7 м2) 3а. Склад (литера С1) площадь 1330,2 м2; 3б. Склад (литера С2) площадь 650 м2; 3в. Склад (литера С3) площадь 650 м2; 4. Открытая бетонная площадка (перед зданием ПП) 146,5м х 20,0м, площадь 2930 м2, оборудована козловым краном грузоподъемностью 10т. 5. Встроенная электроподстанция Р=630 кВа; 5а. Отдельно стоящая электроподстанция с распределительным устройством Р=2000 кВа. Стоимость электроэнергии 6,8р за кВт, но если поставить газовый генератор – будет 2,8р за кВт с утилизацией пара; 6. Подъездной ж/д путь длинной 552,61 м. Идеальное предложение для тех, кто ищет готовый производственно-складской комплекс с развитой инфраструктурой и возможностью быстрого запуска собственного дела!

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.