ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

садовый домик, общая площадь: 19,2 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер 40:25:000010:681, этажей: 1, адрес расположения: Калужская область, г. Калуга, тер. Сдт Коммунальник-2, д. 149, в том ч

Дача, 19,2 м², Калужская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 192 000 ₽. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Семенченко Вениамин Сергеевич. Данные обновлены 28 сентября 2026.

192 000 ₽
60% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 120 039 ₽ (номер 40:25:000010:681). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 14:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Дача
Регион
Калужская область
Площадь
19,2 м²
Адрес
расположения: Калужская область, г. Калуга, тер. Сдт Коммунальник-2, д. 149, в том числе земельный участок общей
Кадастровый №
40:25:000010:681
Кадастровая стоимость
120 039 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
9 600 ₽ (5%)
Задаток
19 200 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
25.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
29.10.2026, 14:00
Дата торгов
24.09.2026, 15:00
Опубликовано
19.08.2026, 15:07
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий, Лескевича Андрея Владимировича (дата рождения: 14.07.1963 г., место рождения: г.Москва, СНИЛС 136-391-514 62, ИНН 773670651769, регистрация по месту жительства: г. Москва, Болотниковская, 40, 5, 28), Семенченко Вениамин Сергеевич (адрес: 461500, Оренбургская обл., г. Соль-Илецк, ул. Цвиллинга, д.53), являющейся членом Ассоциации саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (г. Москва), проводит открытые по составу участников и форме подачи предложений о цене торги в форме аукциона по продаже имущества Лескевича Андрея Владимировича, которая решением Арбитражного суда г. Москвы 08.08.2024 г. по делу А40-111683/2024 признан несостоятельным (банкротом). Предмет торгов: № Лота, наименование, начальная цена: Лот № 1 - садовый домик, общая площадь: 19,2 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер 40:25:000010:681, этажей: 1, адрес расположения: Калужская область, г. Калуга, тер. Сдт Коммунальник-2, д. 149, в том числе земельный участок общей площадью: 424,00 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: 40:25:000010:214, общая долевая собственность 1/2. Начальная цена Лота № 1 – 192 000 рублей. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 495 от 23.07.2015 и п. 11 ст. 110 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. на сайте в сети Интернет по адресу: https://www.alfalot.ru/ (электронная площадка – ЭТП ALFALOT.RU). Для участия в торгах необходимо в указанный ниже срок приема заявок подать заявку и внести сумму задатка в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи лота на соответствующем этапе торгов. Денежные средства - Задаток перечисляется на расчетный счет. Получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720/КПП 027801001, р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824, 2.4. В назначении платежа необходимо указывать: Задаток по Код (номер) торгов, номер лота и наименование должника. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке Регламента ЭТП ALFALOT.RU. Поступление задатка на лицевой счет должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. К заявке должны прилагаться следующие документы: платежное поручение об оплате задатка, действительная на день представления заявки выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица, индивидуального предпринимателя соответственно), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); копия решения об одобрении крупной сделки, копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц). Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Заявки на участие в торгах принимаются с 15-00 час. 19.08.2026 г. до 15-00 час. 23.09.2026 г. Задаток - 10% от начальной цены. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов. По итогам торгов составляется протокол и в течение 5 дней с даты его подписания, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи. Покупатель производит оплату в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет должника. Ознакомление c документами осуществляется по адресу: 461500, Оренбургская обл., г. Соль-Илецк, ул. Цвиллинга, д. 68/1, по предварительной записи по тел. 89225356355, в рабочие дни в период приема заявок. Время в публикации указано московское.

Документы к торгам

  • ДКП.docx.sig3 КБ
  • договор о задатке (1).docx.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

садовый домик, общая площадь: 19,2 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер 40:25:000010:681, этажей: 1, адрес расположения: Калужская область, г. Калуга, тер. Сдт Коммунальник-2, д. 149, в том числе земельный участок общей площадью: 424,00 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: 40:25:000010:214, общая долевая собственность 1/2

Стороны и дело

Организатор торгов
Семенченко Вениамин Сергеевич
ИНН Телефон: +79225356355Email: semenchenko5646@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Семенченко Вениамин Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).