Имущественный комплекс под производство
Имущественный комплекс, Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 380 000 000 ₽. Организатор: ООО «СЗ Звезда». Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Имущественный комплекс
- Регион
- Тюменская область
- Адрес
- Тюменская область, город Тюмень, 11 км Ялуторовского тракта
- Кадастровый №
- 72:23:0225001:2942
- Кадастровая стоимость
- 163 639 ₽
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 31.08.2026, 13:44
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА В ТЮМЕНИ (Московский тракт) Продается производственная база — редкий лот для крупного инвестора или девелопера. Это не просто набор зданий, а полностью сформированный земельный банк с капитальной инфраструктурой. 📍 Локация: Тюменская область, город Тюмень, 11 км Ялуторовского тракта Кадастровый номер участка: 72:23:0225001:181 Площадь земли: 70 376 кв. м (+/- 54,2 кв. м) — более 7 гектаров промышленного потенциала! Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под нежилые строения (Производственные). ⚡ Транспортный каркас (Идеальная логистика): 29 км до Международного аэропорта «Рощино».7,6 км до центра Тюмени (автовокзал).400 метров до окружной дороги (Ялуторовского тракта). Прямой выход на федеральную трассу без городских пробок.🏭 Инвентаризация объектов (Общий фонд строений > 2 400 м²): На территории расположено 10 капитальных зданий различного назначения: Здание (1 200 м²) — Завод брусчатки (не введен в эксплуатацию). Современный двухпролетный цех из металлоконструкций и сэндвич-панелей высотой 13 метров. Оборудован большими воротами с трех сторон для сквозного проезда грузового транспорта и силосом для подачи цемента. Строительно-монтажные работы завершены, требуется только подключение инженерных сетей. Здание (521 м²) — Двухэтажное административное здание в глубине базы. Капитальное кирпичное строение с прочным фундаментом. Требуется капитальный ремонт фасада и остекления для организации современного офиса управления. Здание (225,4 м²) — Производственный цех или склад. Кирпичный конструктив с высокой несущей способностью стен. Проведена замена плит перекрытия, необходимо устройство новой кровли. Здание (189,1 м²) — Административно-бытовое помещение в центре базы. Пригодно для эксплуатации под офис, лабораторию или бытовые нужды персонала после косметического ремонта. Здание (65,2 м²) — Ремонтный гараж. Полностью готовый объект: проведен капитальный ремонт, установлены новые металлические ворота и современные оконные рамы. Перед зданием уложено новое бетонное покрытие для работы тяжелой техники. Здание (68,6 м²) — Контрольно-пропускной пункт у главного въезда. Монолитно-панельная конструкция, уже оборудовано как рабочее место охраны с видеонаблюдением. Здание (40,6 м²) — Трансформаторная подстанция (КТП). Центральный узел энергоснабжения всей базы, выполнен из красного кирпича. Находится в работоспособном состоянии. Здание (102,3 м²) — Складские помещения в живописной лесной зоне. Одноэтажное капитальное строение с тремя отдельными входами, что позволяет удобно зонировать пространство под хранение инвентаря или мастерскую. Здание (15 м²) — Компактный хозблок для хранения служебного транспорта и оборудования. Выполнен из кирпича, оснащен системой сигнализации, окон нет. Здание (15,4 м²) — КПП для закрытой лесной зоны (1,3 га). Расположено в окружении хвойного леса. Требует капитального ремонта, имеет потенциал под организацию отдельного въездного пункта или поста охраны в экологически чистой зоне. 💼 Условия продажи: Продажа готового бизнеса. Полный пакет документов, кадастровые паспорта на все здания и участки готовы к сделке. Стоимость обсуждается индивидуально при осмотре.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.