Земельный участок 1786 +/- 30 кв.м и объекты незавершенного строительства в Омской обл.
Земельный участок, Омская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 9 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: Ищерский Максим Анатольевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 9 000 000 ₽ | — | 283% |
| 2 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 8 100 000 ₽ | −10% | 255% |
| 3 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 7 200 000 ₽ | −20% | 226% |
| 4 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 6 300 000 ₽ | −30% | 198% |
| 5 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 5 400 000 ₽ | −40% | 170% |
| 6 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 4 500 000 ₽ | −50% | 142% |
| 7 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 3 600 000 ₽ | −60% | 113% |
| 8 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 2 700 000 ₽ | −70% | 85% |
| 9 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 1 800 000 ₽ | −80% | 57% |
| 10 | 07.12.2026 – 14.12.2026 | 900 000 ₽ | −90% | 28% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 179 500 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 000 000 ₽ | −5 820 500 ₽ | -65% |
| 2 | 8 100 000 ₽ | −4 920 500 ₽ | -61% |
| 3 | 7 200 000 ₽ | −4 020 500 ₽ | -56% |
| 4 | 6 300 000 ₽ | −3 120 500 ₽ | -50% |
| 5 | 5 400 000 ₽ | −2 220 500 ₽ | -41% |
| 6 | 4 500 000 ₽ | −1 320 500 ₽ | -29% |
| 7 | 3 600 000 ₽ | −420 500 ₽ | -12% |
| 8 | 2 700 000 ₽ | 479 500 ₽ | 18% |
| 9 | 1 800 000 ₽ | 1 379 500 ₽ | 77% |
| 10 | 900 000 ₽ | 2 279 500 ₽ | 253% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (3 179 500 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 23.11.2026, 2 700 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Омская область
- Адрес
- РФ, Омская, Усть-Заостровка, Омский, Березовая, дом 35
- Кадастровый №
- 55:20:233002:1646
- Кадастровая стоимость
- 598 649 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 786 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 800 000 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 15.12.2026, 12:00
- Дата торгов
- 15.12.2026, 12:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 15:26
- Классификатор источника
- Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.
Документы к торгам
- Положение о торгах с преимущественным правом выкупа_639160133462639246.docx26 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf565 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf.sig3 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig3 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1)Земельный участок, кадастровый (условный) номер 55:20:233002:1646, Место нахождения: РФ, Омская, Усть-Заостровка, Омский, Березовая, дом 35, площадь 1786 +/- 30 2)Объект незавершенного строительства, кадастровый (условный) номер 55:20:233002:7556, Место нахождения: 644552, Омская обл, Омский р-н, село Усть-Заостровка, ул Западная, площадь 254.3 3) Объект незавершенного строительства, назначение Баня, кадастровый (условный) номер 55:20:233002:7570, Место нахождения: 644552, Омская обл, Омский р-н, село Усть-Заостровка, ул Западная, площадь 87.9
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 9 000 000 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 10
- Ориентир (медиана)
- 3 179 500 ₽
- Диапазон
- 211 446 – 3 663 313 ₽
- Текущая цена лота
- 283% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок в Омской обл., 5764000 кв.м.2 695 688 ₽ · Омская область
- Земельный участок в Омской обл., 6710000 кв.м.3 663 313 ₽ · Омская область
- Земельный участок в Омской обл., 3645000 кв.м.3 663 313 ₽ · Омская область
- Земельный участок в Омской обл., 3000000 кв.м.3 663 313 ₽ · 3 000 000 м² · Омская область
- Земельный участок в Омской обл., 3060000 кв.м.3 663 313 ₽ · Омская область
- Земельный участок в Омской обл., 8210000 кв.м.3 663 313 ₽ · Омская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.