ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены1 просмотр

Маслозавод "Кропоткинский"

Имущественный комплекс, 5 000 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 780 000 000 ₽. Организатор: Тоцкий Александр Сергеевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 780 000 000 ₽
1236% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 208 047 459 ₽ (номер 23:44:0503002:624). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц262 875 679 ₽
Переплата за срок374 508 148 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Краснодарский край
Площадь
5 000 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, р-н Кавказский, Кропоткинское городское поселение, г. Кропоткин, ул. Красная, 1
Кадастровый №
23:44:0503002:624
Кадастровая стоимость
208 047 459 ₽
Площадь по ЕГРН
95 614 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.07.2025, 18:26
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа маслозавод "Кропоткинский" После долгого простоя завод запущен в декабре 2023 года остановлен в июле 2024 Фактический адрес 352380, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Красная, д. 1 Земельный участок площадью 95614 м2 ( собственность) КН 23:44:0503002:624 Объем переработки 550 тонн/сутки - семена подсолнечника 320 тонн/сутки - семена рапса Объем хранения сырья Склады напольного хранения 33000 тонн. Мощности приемки сырья 2100 тонн/сутки Мощности сушки сырья 0 тонн/сутки Объм хранения готовой продукции Масло - 8400 тонн Жмых - 1000 тонн лузга - нет Объемы ЖД приемки/отгрузки Приемка: масличные семена - нет; масло - нет; жмых - нет; лузга - нет. Отгрузка: масличные семена - 260т; масло - 300; жмых - 260; Лузга - нет. Объемы авто приемки/отгрузки Приемка:Масличные семена - 300-500 тонн/сутки; масло - 350; шрот - нет; лузга - нет. Отгрузка: Масличные семена - 350 тонн/сутки; масло - 300 тонн/сутки; жмых - 300 тонн/сутки; лузга - нет. Характеристики основного технологического оборудования Рушально-веечное отделение 15 семенорушек НРХ 4-01(Украина); 18 семеновеечных машин НВХ(Украина); 11 вальцевых станков ВС-5(РФ); 4 вальцевых станка Б6-МВА(РФ) Прессово-подготовительное отделение 4 жаровни Р3-МОА(РФ); 4 пресса Р3-МОА(РФ);3 фильтра ВНП-60(Украина); 5 молотковых дробилок ДДМ(РФ); Участок второго прессования 2 кондиционера 12751-40 (германия); 5 прессов ЕР-16 (германия); 2 молотковые дробилки ДМ-110(РФ); количество работников 280 Коммуникации Электроэнергия, мощность технологического присоединения-3.665кВт. Газ, лимит по действующему договору, в год-1 727 482м3. Водоснабжение -централизованное,скважины. Водоотведение централизованное

Стороны и дело

Продавец
Тоцкий Александр Сергеевич
Организатор торгов
Тоцкий Александр Сергеевич
Email: totskiy.as@agrokomplex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:44:0503002:624
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:44:0503002:624 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.