Банковское имуществоАукцион
Комната, 15.9 м²
Республика Марий Эл·Недвижимость·15,9 м²·Дело А38-4641/2025·Заявки до 23.10.2026
1 274 400 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 07.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Комната расположенная по адресу: РОССИЯ, Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, б-р Чавайна, д.42, кв.23, к 5, с кадастровым номером: 12:05:0506005:942, общей площадью 15,9 кв.м., является предметом залога
Комната, 15,9 м², Республика Марий Эл. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 274 400 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Берг Евгения Владимировна. Данные обновлены 6 сентября 2026.
1 274 400 ₽
22% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 047 599 ₽ (номер 12:05:0506005:942). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц12 051 ₽
Переплата за срок17 172 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
1 274 400 ₽
Следующее снижение
−63 720 ₽ · 11.09.2026
● Начальная 1 274 400 ₽● Сейчас 1 274 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 1 274 400 ₽ | — | 122% |
| 2 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 1 210 680 ₽ | −5% | 116% |
| 3 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 1 146 960 ₽ | −10% | 109% |
| 4 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 1 083 240 ₽ | −15% | 103% |
| 5 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 1 019 520 ₽ | −20% | 97% |
| 6 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 955 800 ₽ | −25% | 91% |
| 7 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 892 080 ₽ | −30% | 85% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 047 599 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 274 400 ₽ | −226 801 ₽ | -18% |
| 2 | 1 210 680 ₽ | −163 081 ₽ | -13% |
| 3 | 1 146 960 ₽ | −99 361 ₽ | -9% |
| 4 | 1 083 240 ₽ | −35 641 ₽ | -3% |
| 5 | 1 019 520 ₽ | 28 079 ₽ | 3% |
| 6 | 955 800 ₽ | 91 799 ₽ | 10% |
| 7 | 892 080 ₽ | 155 519 ₽ | 17% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (1 047 599 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 02.10.2026, 1 019 520 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Комната
- Регион
- Республика Марий Эл
- Площадь
- 15,9 м²
- Адрес
- РОССИЯ, Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, б-р Чавайна, д.42, кв.23, к 5, с
- Кадастровый №
- 12:05:0506005:942
- Кадастровая стоимость
- 1 047 599 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 127 440 ₽
- Начало приёма заявок
- 04.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 23.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Арцханов Руслан Амирханович Положение залог ПАО Сбербанк.pdf309 КБ
- Договор купли-продажи, проект.pdf227 КБ
- Договор о задатке, проект.pdf599 КБ
- Договор о задатке, проект.sig4 КБ
- Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.pdf189 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Комната расположенная по адресу: РОССИЯ, Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, б-р Чавайна, д.42, кв.23, к 5, с кадастровым номером: 12:05:0506005:942, общей площадью 15,9 кв.м., является предметом залога ПАО Сбербанк
Стороны и дело
Организатор торгов
Берг Евгения ВладимировнаИНН Телефон: +79370142307Email: 674240-torg@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Берг Евгения ВладимировнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕВРАЗИЯ"
Исходов торгов известно 5 из 59. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 12:05:0506005:942
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 12:05:0506005:942 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А38-4641/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).