ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира 37.8 кв. м

Квартира, 37,8 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 9 965 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 2 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

9 965 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц942 286 ₽
Переплата за срок1 342 432 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
37,8 м²
Жилая площадь
17,5 м²
Площадь кухни
11,4 м²
Комнат
1
Этаж
2 из 7
Год постройки
2023
Ремонт
С отделкой
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Адрес
г Санкт-Петербург, наб Реки Каменки, 3
Кадастровый №
78:34:0004270:1803
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
15.07.2026, 00:00
ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается светлая уютная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Коломяги, набережная реки Каменки, д. 3, корп. 3, стр-е 1 Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 2/7 Тип дома: монолит-кирпич Год постройки: 2023 Общая площадь: 37,80 кв.м. Жилая площадь: 17,50 кв.м. Кухня: 11,4 кв.м. Санузел: совмещенный Высота потолков: 2.80 Наличие балкона: есть Наличие лифта: есть Состояние: среднее жилое состояние, требуется косметический ремонт. Квартира расположена в ЖК комфорт-класса «Окла», в в Приморском районе Санкт-Петербурга, в в окружении озер и парков с развитой инфраструктурой. В 100 метрах от Суздальского шоссе, в 25 минутах транспортом от ст.м. «Проспект Просвещения», на расстоянии около 1,0 км расположены Новоорловский заказник, Нижнее Большое Суздальское озеро; на расстоянии около 1,5 км - Суздальский сад. Расположение характеризуется хорошей транспортной доступностью, в пешей доступности школы и детские сады. В непосредственной близости находятся такие объекты инфраструктуры как магазины, отделения служб быта, отделения банка, поликлиника. Дом имеет закрытый для посторонних двор с авторским ландшафтным озеленением, современными игровыми площадками и зонами для занятий спортом, оснащен многоуровневым паркингом.В квартале действуют современные системы наблюдения. Имеется обременение в виде зарегистрированного лица. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных или кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:34:0004270:1803
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:34:0004270:1803 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    7 297 206 ₽
    Диапазон
    4 375 331 – 10 243 815 ₽
    Цена за м² (медиана)
    193 048 ₽/м²
    Текущая цена лота
    137% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.