ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое здание, дом культуры, 2-этажное, общая площадь 599,3 кв. м., кадастровый номер 70:12:0200033:144, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Уйданово, ул. Центральная, д. 37, находящееся на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 70:12:0200033:6, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Уйданово, ул. Центральная, д. 37

Здание, 599,3 м², Томская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 174 412 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 174 412 ₽

82% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 458 610 ₽ (номер 70:12:0200033:144). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 102 ₽

Переплата за срок15 812 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Томская область
Площадь: 599,3 м²
Адрес: обл. Томская, м.р-н Первомайский, с.п. Куяновское, д. Уйданово, ул. Центральная, дом 37
Кадастровый №: 70:12:0200033:144
Кадастровая стоимость: 6 458 610 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 11 741 ₽
Задаток: 117 412 ₽
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 05:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание, дом культуры, 2-этажное, общая площадь 599,3 кв. м., кадастровый номер 70:12:0200033:144, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Уйданово, ул. Центральная, д. 37, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Первомайский район», что подтверждается записью государственной регистрации от 07.03.2007 № 70-70-06/009/2007-184, находящееся на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 70:12:0200033:6, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Уйданово, ул. Центральная, д. 37

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 70:12:0200033:144

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 70:12:0200033:144 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 1 633 644 ₽
Диапазон: 834 264 – 2 615 554 ₽
Цена за м² (медиана): 2 726 ₽/м²
Текущая цена лота: 72% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое здание общей площадью 335,1 кв.м, с кадастровым номером 70:22:0010501:262, расположенное по адресу: Томская область, городской округ ЗАТО Северск, г. Северск, Автодорога, 1/11, строение 304.
777 465 ₽ · 2 320 ₽/м² · 335 м² · Томская область
Нежилое здание, общая площадь 56,2 кв. м., кадастровый номер 70:12:0200026:131, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Сахалинка, д. 80, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Первомайский район», что подтверждается записью государственной регистрации от 20.06.2008 № 70-70-06/072/2008-222, находящееся на земельном участке общей площадью 592 кв.м., кадастровый номер 70:12:0200026:4, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Сахалинка, 80,
130 900 ₽ · 2 329 ₽/м² · 56 м² · Томская область
Нежилое здание
733 000 ₽ · 2 726 ₽/м² · 269 м² · Томская область
Нежилое здание
592 000 ₽ · 2 842 ₽/м² · 208 м² · Томская область
Нежилое здание площадью 1 110,6 кв.м., с кадастровым номером 70:22:0020810:209, расположенное по адресу: Томская область, городской округ ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Сосновая, д. 17, стр. 3
4 571 044 ₽ · 4 116 ₽/м² · 1 111 м² · Томская область
Нежилое здание и земельный участок
2 363 350 ₽ · 4 737 ₽/м² · 499 м² · Томская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.