квартира, общая площадь 51,6 кв.м, адрес (местоположение): г. Самара, ул. Садовая, д. 5, кв. 1, кадастровый номер: 63:01:0807005:538, являющая предметом залога Фокина Александра Вячеславовича.
Квартира, 51,6 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 181 088 ₽, на 40 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Голенцов Евгений Александрович. Данные обновлены 10 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 1 968 480 ₽ | — | 51% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 1 771 632 ₽ | −10% | 46% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 1 574 784 ₽ | −20% | 41% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 1 377 936 ₽ | −30% | 36% |
| 5 | 07.10.2026 – 09.10.2026 | 1 181 088 ₽ | −40% | 31% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 854 441 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 968 480 ₽ | 1 885 961 ₽ | 96% |
| 2 | 1 771 632 ₽ | 2 082 809 ₽ | 118% |
| 3 | 1 574 784 ₽ | 2 279 657 ₽ | 145% |
| 4 | 1 377 936 ₽ | 2 476 505 ₽ | 180% |
| 5 | 1 181 088 ₽ | 2 673 353 ₽ | 226% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 854 441 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 51,6 м²
- Адрес
- г. Самара, ул. Садовая, д. 5, кв. 1
- Кадастровый №
- 63:01:0807005:538
- Кадастровая стоимость
- 2 521 618 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 196 848 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 09.10.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект_Договора_купли-продажи.docx22 КБ
- ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ.docx23 КБ
- ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ.docx
- Отчет квартира Самара Садовая 5-1.pdf
- Проект_Договора_купли-продажи.docx
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
квартира, общая площадь 51,6 кв.м, адрес (местоположение): г. Самара, ул. Садовая, д. 5, кв. 1, кадастровый номер: 63:01:0807005:538, являющая предметом залога Фокина Александра Вячеславовича.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 8
- Ориентир (медиана)
- 3 854 441 ₽
- Диапазон
- 556 621 – 6 067 311 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 74 698 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 31% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Помещение – жилое, по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный
район, ул. Белогородская, д. 44, кв. 7 (2 подъезд) Площадь : 65.5 кв.м. Кадастровый номер 63:01:0123004:1083
Обща779 400 ₽ · 11 899 ₽/м² · 66 м² · Самарская область
- Жилое помещение (квартира), кадастровый номер: 63:01:0727004:757,
Площадь: 77,1 кв.м.
Общая долевая собственность, 1/4 доля
Адрес: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Свободы, д. 1091 325 982 ₽ · 17 198 ₽/м² · 77 м² · Самарская область
- квартира № 47, расположенная по адресу:
Самарская обл., г. Самара, ул. Петра Алабина, д.
4, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер
63:01:0410007:13713 (далее – Квартира)3 426 041 ₽ · 60 962 ₽/м² · 56 м² · Самарская область
- Помещение, Наименование: Квартира, Кадастровый номер
63:01:0238002:1794, Адрес или местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г.о. Самара, г. Самара, ул. Свободы, д. 228, кв. 16, Площадь5 200 000 ₽ · 88 435 ₽/м² · 59 м² · Самарская область
- Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Кировский, ул. Олимпийская, д. 55а, Квартира 11, количество комнат 1, общая площадь 36,9 кв.м., этаж 43 588 000 ₽ · 97 236 ₽/м² · 37 м² · Самарская область
- Квартира площадью: 42,6 кв.м., с кадастровым номером: 63:01:0213003:764, расположенная...4 548 960 ₽ · 106 783 ₽/м² · 43 м² · Самарская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.