ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 01.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены8 просмотров

Право аренды земельного участка, кадастровый номер 05:48:000080:3 площадью 3000 кв.м, местоположение: Республика Дагестан, г. Каспийск, наб. рекреационная зона Каспийского моря Примечание: На земельно

Земельный участок, 3 000 м², Республика Дагестан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 21 002 890 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Гамазинов Александр Сергеевич. Данные обновлены 1 октября 2026.

21 002 890 ₽
212% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 738 223 ₽ (номер 05:48:000080:3). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц198 602 ₽
Переплата за срок282 935 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
17.11.2026, 10:00
До торгов
17.11.2026, 10:30

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
21 002 890 ₽
Следующее снижение
−420 058 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 21 002 890 ₽● Сейчас 21 002 890 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 12.10.202621 002 890 ₽—312%
212.10.2026 – 19.10.202620 582 832 ₽−2%305%
319.10.2026 – 26.10.202620 162 774 ₽−4%299%
426.10.2026 – 02.11.202619 742 716 ₽−6%293%
502.11.2026 – 09.11.202619 322 658 ₽−8%287%
609.11.2026 – 16.11.202618 902 601 ₽−10%281%
716.11.2026 – 17.11.202618 482 543 ₽−12%274%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (6 738 223 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
121 002 890 ₽−14 264 667 ₽-68%
220 582 832 ₽−13 844 609 ₽-67%
320 162 774 ₽−13 424 551 ₽-67%
419 742 716 ₽−13 004 493 ₽-66%
519 322 658 ₽−12 584 435 ₽-65%
618 902 601 ₽−12 164 378 ₽-64%
718 482 543 ₽−11 744 320 ₽-64%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (18 482 543 ₽) выше кадастровой стоимости (6 738 223 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Республика Дагестан
Площадь
3 000 м²
Адрес
Республика Дагестан, г. Каспийск, наб. рекреационная зона Каспийского моря Примечание: На земельном участке находится здание (база отдыха), общей
Кадастровый №
05:48:000080:3
Кадастровая стоимость
6 738 223 ₽
Площадь по ЕГРН
3 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
2 100 289 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
17.11.2026, 10:00
Дата торгов
17.11.2026, 10:30
Опубликовано
28.09.2026, 16:34
Классификатор источника
Имущественные права

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 29.01.2021г. (резолютивная часть от 27.01.2021г.) по делу №А15-2191/2019 Закрытое акционерное общество «Каспий-1» (ОГРН 1020502529013 ИНН 0541021689, 367008, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Танкаева, д. 65) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Дагестан от 09.06.2022г. по делу №А15-2191/2019 конкурсным управляющим ЗАО «Каспий-1» (г. Махачкала, ОГРН 1020502529013, ИНН 0541021689) утвержден Гамазинов Александр Сергеевич (ИНН 643912444314, рег.№488 от 07.06.2022, почт. адрес: 123298, Москва, ул. Народного Ополчения, д. 42, корп.1, кв. 184) – член СРО Союз АУ «Созидание» (ИНН 7703363900, адрес: 119034, г. Москва, а/я 115). Организатор торгов - конкурсный управляющий Гамазинов Александр Сергеевич (ИНН: 643912444314, СНИЛС: 054-720-522 40, рег.№488 от 07.06.2022, адрес для направления корреспонденции: 123298, г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 42, корп. 1, кв. 184), член Cоюза Арбитражных управляющих «Континент» (ИНН 7810274570, ОГРН 1027804888704, рег. №0007, 196607, г Санкт Петербург, г Пушкин, б-р Алексея Толстого, д. 50, к. 1, лит. А, помещ. 9-Н, ком. 12), действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 29.01.2021г. (рез. часть от 27.01.2021г.) и Определения Арбитражного суда Республики Дагестан от 09.06.2022г. по делу №А15-2191/2019, объявляет о проведении электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ЗАО «Каспий-1» (ОГРН 1020502529013 ИНН 0541021689, 367008, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Танкаева, д. 65). Место проведения торгов: Электронная торговая площадка Центр дистанционных торгов (ЦДТРФ), расположенная по адресу в сети интернет: https://cdtrf.ru/. Дата начала первого интервала: 05.10.2026г. 10:00 Дата окончания последнего интервала: 17.11.2026г. 10:00 Величина снижения начальной цены продажи составляет 2% от начальной цены продажи. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 5 (Пять) рабочих дней. Начальная цена продажи: 21 002 889,60 руб.; Цена отсечения: 18 902 600,64 руб. Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. Cроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток: Задаток в размере 10% от начальной стоимости лота вносится по следующим реквизитам получателя: Получатель: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН: 1656057203 КПП: 168301001 Счёт: 40702810100000082479 Банк: ГПБ (АО), г.Москва БИК: 044525823 Корр. счёт: 30101810200000000823 В назначении платежа необходимо указывать: наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Победитель торгов обязан в течение 5 дней с даты получения предложения конкурсного управляющего заключить договор купли-продажи. Оплата по договору производится в течение 30 дней со дня подписания договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пятидневного срока, внесенный задаток ему не возвращается. Окончательный расчет производится по договору в течение 30 дней со дня подписания по реквизитам получателя: ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КАСПИЙ-1" ИНН: 0541021689 Номер счёта: 40702810601100034752 Банк: АО "АЛЬФА-БАНК" ИНН банка: 7728168971 КПП: 057201001 БИК: 044525593 Корреспондентский счёт: 30101810200000000593 Предоставление дополнительной информации об имуществе должника, о порядке проведения торгов, а также ознакомление с имуществом производится Организатором на основании заявления на ознакомление в свободной форме, направленного на электронную почту gamazinovarbitr@gmail.com, тел.: +7 (925) 504-65-60. Время приема заявлений: рабочие дни с 10-00 до 18-00 (время Московское).

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.sig6 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx29 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Право аренды земельного участка, кадастровый номер 05:48:000080:3 площадью 3000 кв.м, местоположение: Республика Дагестан, г. Каспийск, наб. рекреационная зона Каспийского моря Примечание: На земельном участке находится здание (база отдыха), общей площадью 814 кв. м., не поставленное на кадастровый учет и незарегистрированное в установленном порядке, обладающее признаками самовольной постройки.

Стороны и дело

Должник
ЗАО "Каспий-1"
ИНН № дела: А15-2191/2019Выручка (2025): 0 ₽Чистая прибыль (2025): -1 788 ₽
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Гамазинов Александр Сергеевич
ИНН Телефон: +79255046560Email: gamazinovarbitr@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гамазинов Александр Сергеевич
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "КОНТИНЕНТ" (САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ)
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А15-2191/2019)

БанкротныеПубличное предложение

Право аренды земельного участка, кадастровый номер 05:48:000080:3 площадью 3000 кв.м, местоположение: Республика Дагестан, г. Каспийск, наб. рекреационная зона Каспийского моря Примечание: На земельно

Республика Дагестан·Земельные участки·3 000 м²·Дело А15-2191/2019·Заявки до 17.11.2026
сейчас: 21 002 890 ₽ · следующее −420 058 ₽
21 002 890 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.