Право аренды земельного участка, кадастровый номер 05:48:000080:3 площадью 3000 кв.м, местоположение: Республика Дагестан, г. Каспийск, наб. рекреационная зона Каспийского моря Примечание: На земельно
Земельный участок, 3 000 м², Республика Дагестан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 21 002 890 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Гамазинов Александр Сергеевич. Данные обновлены 1 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 21 002 890 ₽ | — | 312% |
| 2 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 20 582 832 ₽ | −2% | 305% |
| 3 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 20 162 774 ₽ | −4% | 299% |
| 4 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 19 742 716 ₽ | −6% | 293% |
| 5 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 19 322 658 ₽ | −8% | 287% |
| 6 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 18 902 601 ₽ | −10% | 281% |
| 7 | 16.11.2026 – 17.11.2026 | 18 482 543 ₽ | −12% | 274% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (6 738 223 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 002 890 ₽ | −14 264 667 ₽ | -68% |
| 2 | 20 582 832 ₽ | −13 844 609 ₽ | -67% |
| 3 | 20 162 774 ₽ | −13 424 551 ₽ | -67% |
| 4 | 19 742 716 ₽ | −13 004 493 ₽ | -66% |
| 5 | 19 322 658 ₽ | −12 584 435 ₽ | -65% |
| 6 | 18 902 601 ₽ | −12 164 378 ₽ | -64% |
| 7 | 18 482 543 ₽ | −11 744 320 ₽ | -64% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (18 482 543 ₽) выше кадастровой стоимости (6 738 223 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Дагестан
- Площадь
- 3 000 м²
- Адрес
- Республика Дагестан, г. Каспийск, наб. рекреационная зона Каспийского моря Примечание: На земельном участке находится здание (база отдыха), общей
- Кадастровый №
- 05:48:000080:3
- Кадастровая стоимость
- 6 738 223 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 3 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 2 100 289 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 17.11.2026, 10:30
- Опубликовано
- 28.09.2026, 16:34
- Классификатор источника
- Имущественные права
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.sig6 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx29 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Право аренды земельного участка, кадастровый номер 05:48:000080:3 площадью 3000 кв.м, местоположение: Республика Дагестан, г. Каспийск, наб. рекреационная зона Каспийского моря Примечание: На земельном участке находится здание (база отдыха), общей площадью 814 кв. м., не поставленное на кадастровый учет и незарегистрированное в установленном порядке, обладающее признаками самовольной постройки.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А15-2191/2019)
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.