ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеИдут торги3 просмотра

земельный участок с кадастровым номером 21:08:320601:232, площадью 618 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с расположенным на нем объектом недвижимости: здание (дом механизаторов), назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 270,0 кв. м, 1989 года постройки, кадастровый номер 21:08:320501:108

Земельный участок, 270 м², Чувашская Республика. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 219 457 ₽, на 50 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ БАТЫРЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

219 457 ₽
начальная 438 913 ₽
260% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 60 916 ₽ (номер 21:08:320601:232). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 150 ₽
Переплата за срок5 909 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До торгов
06.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 6
219 457 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 438 913 ₽● Сейчас 219 457 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
102.09.2026 – 08.09.2026438 913 ₽—721%
208.09.2026 – 13.09.2026395 022 ₽−10%648%
313.09.2026 – 19.09.2026351 130 ₽−20%576%
419.09.2026 – 25.09.2026307 239 ₽−30%504%
525.09.2026 – 30.09.2026263 348 ₽−40%432%
630.09.2026 – 06.10.2026219 457 ₽−50%360%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (60 916 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1438 913 ₽−377 997 ₽-86%
2395 022 ₽−334 106 ₽-85%
3351 130 ₽−290 214 ₽-83%
4307 239 ₽−246 323 ₽-80%
5263 348 ₽−202 432 ₽-77%
6219 457 ₽−158 541 ₽-72%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (219 457 ₽) выше кадастровой стоимости (60 916 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Чувашская Республика
Площадь
270 м²
Адрес
Чувашия Чувашская Республика -, м.о. Батыревский, д. Шаймурзино, ул. Нагорная, дом 13
Кадастровый №
21:08:320601:232
Кадастровая стоимость
60 916 ₽
Площадь по ЕГРН
618 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
43 891 ₽
Начало приёма заявок
02.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
03.10.2026, 10:00
Дата торгов
06.10.2026, 10:00
Опубликовано
01.09.2026, 15:04

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Любое лицо до даты окончания срока приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения вправе ознакомиться с выставленным на продажу государственным имуществом в период приема заявок на участие в торгах. Запрос по имуществу (документации) может быть направлен на электронный адрес Продавца economy7-batyr@cap.ru не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения. Тел. для справок: 8 (835 32) 6-12-73. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Для участия в продаже посредством публичного предложения Претендент вносит задаток в размере 10% от начальной цены продажи лота единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе (10.00 часов 03 октября 2026 г.). Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ____________. 178ФЗ. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи имущества, заключается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итого

Документы к торгам

Описание

земельный участок с кадастровым номером 21:08:320601:232, площадью 618 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (запись регистрации права собственности 21:08:320601:232-21/045/2024-1 от 11.01.2024), с расположенным на нем объектом недвижимости: здание (дом механизаторов), назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 270,0 кв. м, 1989 года постройки, кадастровый номер 21:08:320501:108 (запись регистрации права собственности 21:08:320501:108-21/045/2023-5 от 14.03.2023)

Стороны и дело

Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ БАТЫРЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ИНН Телефон: +78353261273Email: economy7-batyr@cap.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 21:08:320601:232
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 21:08:320601:232 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

ГосимуществоПубличное предложение

земельный участок с кадастровым номером 21:08:320601:235, площадью 566 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (запись регистрации права собственности 21:08:320601:235-21/045/2024-1 от 11.01.2024), с расположенным на нем объектом недвижимости: здание (мельница), назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 195,3 кв. м, 1979 года постройки, кадастровый номер 21:08:320501:109

Чувашская Республика·Земельные участки·Приём заявок закрыт
922 594 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.