Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены17 просмотров

Трехкомнатная квартира общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Лободина, 78

Квартира, 69,5 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 148 000 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 11 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

2 148 000 ₽

40% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 573 011 ₽ (номер 09:04:0000000:18706). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц203 114 ₽

Переплата за срок289 368 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Карачаево-Черкесская Республика
Площадь: 69,5 м²
Адрес: 369012, Карачаево-Черкесская Респ, г Черкесск, ул Лободина, д 78
Кадастровый №: 09:04:0000000:18706
Кадастровая стоимость: 3 573 011 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение

ОбремененияОтсутвует

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Трехкомнатная квартира, общей площадью 69,5 кв.м., этаж: 1, жилая площадь 47,9 кв.м., назначение помещения – жилое, кадастровый номер 09:04:0000000:18706. Местоположение помещения (адрес): КЧР, г. Черкесск, ул. Лободина, д. 78, кв. 41. Способ приобретения имущества: участие в торгах в рамках исполнительного производства должника. Сроки реализации имущества - не ранее 3 кв. 2026, ведутся судебные споры. В настоящий момент торги не ведутся. Всю необходимую информацию можно уточнить по телефону или сайте ФССП.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:04:0000000:18706

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:04:0000000:18706 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 10
Ориентир (медиана): 5 604 758 ₽
Диапазон: 4 527 301 – 6 755 194 ₽
Цена за м² (медиана): 80 644 ₽/м²
Текущая цена лота: 38% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1-комнатная квартира
3 006 780 ₽ · 65 365 ₽/м² · 46 м² · Карачаево-Черкесская Республика
2-комнатная квартира
3 647 950 ₽ · 72 959 ₽/м² · 50 м² · Карачаево-Черкесская Республика
3-комнатная квартира
13 113 900 ₽ · 73 674 ₽/м² · 178 м² · Карачаево-Черкесская Республика
1-комнатная квартира
2 298 240 ₽ · 75 774 ₽/м² · 30 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Квартира 92.5 кв. м
7 910 000 ₽ · 85 514 ₽/м² · 93 м² · Карачаево-Черкесская Республика
1 к. квартира, 29.6 м²
2 700 000 ₽ · 91 216 ₽/м² · 30 м² · Карачаево-Черкесская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 148 000 ₽

40% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц203 114 ₽

Переплата за срок289 368 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 11.10.2026, 23:33

Исходные данные

{
  "id": "b1b0671a-866d-498c-bfcc-3bd65edb7dbb",
  "code": "1006000140",
  "kind": {
    "id": 16,
    "name": "Квартиры, комнаты"
  },
  "isNds": false,
  "price": 2148000,
  "branch": null,
  "header": "Трехкомнатная квартира общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Лободина, 78",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": null,
    "city": "г Черкесск",
    "flat": null,
    "block": null,
    "house": "78",
    "geoLat": null,
    "geoLon": null,
    "region": "Карачаево-Черкесская Респ",
    "street": "ул Лободина",
    "cityFiasId": "2a4a7c93-f3f8-4042-8cbf-e04ab64f5e08",
    "postedCode": "369012",
    "settlement": null,
    "fullAddress": "369012, Карачаево-Черкесская Респ, г Черкесск, ул Лободина, д 78",
    "regionFiasId": "61b95807-388a-4cb1-9bee-889f7cf811c8",
    "settlementFiasId": null
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "45ce8069-8db6-4a45-bf51-9b263d8453d5",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/16/1006000140/9f268392-92e3-4634-9040-70faea4d32de.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "9f268392-92e3-4634-9040-70faea4d32de.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/16/1006000140/9f268392-92e3-4634-9040-70faea4d32de.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": false,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "Трехкомнатная квартира, общей площадью 69,5 кв.м., этаж: 1, жилая площадь 47,9 кв.м., назначение помещения – жилое, кадастровый номер 09:04:0000000:18706.\nМестоположение помещения (адрес): КЧР, г. Черкесск, ул. Лободина, д. 78, кв. 41.\nСпособ приобретения имущества: участие в торгах в рамках исполнительного производства должника. Сроки реализации имущества - не ранее 3 кв. 2026, ведутся судебные споры. В настоящий момент торги не ведутся.  Всю необходимую информацию можно уточнить по телефону или сайте ФССП.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2026-06-18T11:32:35.207+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": "Отсутвует",
  "isEnforcementProceedings": true
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 2 148 000 ₽