Квартира, по адресу: 670004, Республика Бурятия г. Улан-Удэ, ул. Воронежская, д. 2, кв. 3, площадь 43.7 кв.м., 03:24:010647:446
Квартира, 43,7 м², Республика Бурятия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 121 875 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Семенова Вероника Юрьевна. Данные обновлены 2 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 4 162 500 ₽ | — | 73% |
| 2 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 3 954 375 ₽ | −5% | 69% |
| 3 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 3 746 250 ₽ | −10% | 66% |
| 4 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 3 538 125 ₽ | −15% | 62% |
| 5 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 3 330 000 ₽ | −20% | 58% |
| 6 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 3 121 875 ₽ | −25% | 55% |
| 7 | 15.10.2026 – 21.10.2026 | 2 913 750 ₽ | −30% | 51% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 706 951 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 162 500 ₽ | 1 544 451 ₽ | 37% |
| 2 | 3 954 375 ₽ | 1 752 576 ₽ | 44% |
| 3 | 3 746 250 ₽ | 1 960 701 ₽ | 52% |
| 4 | 3 538 125 ₽ | 2 168 826 ₽ | 61% |
| 5 | 3 330 000 ₽ | 2 376 951 ₽ | 71% |
| 6 | 3 121 875 ₽ | 2 585 076 ₽ | 83% |
| 7 | 2 913 750 ₽ | 2 793 201 ₽ | 96% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (5 706 951 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Бурятия
- Площадь
- 43,7 м²
- Адрес
- 670004, Республика Бурятия г. Улан-Удэ, ул. Воронежская, д. 2, кв. 3
- Кадастровый №
- 03:24:010647:446
- Кадастровая стоимость
- 2 381 895 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 416 250 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 21.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.p7s3 КБ
- Договор+купли+продажи+недвижимого+имущества.pdf.p7s3 КБ
- Договор+купли+продажи+недвижимого+имущества.pdf80 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, по адресу: 670004, Республика Бурятия г. Улан-Удэ, ул. Воронежская, д. 2, кв. 3, площадь 43.7 кв.м., 03:24:010647:446
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 5 706 951 ₽
- Диапазон
- 2 145 092 – 5 718 406 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 130 594 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 55% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом (2 этажа), 160 кв.м и зем. участок4 593 600 ₽ · 28 710 ₽/м² · 160 м² · Республика Бурятия
- Квартира в Улан-Удэ, 357 кв.м.46 622 000 ₽ · 130 594 ₽/м² · 357 м² · Республика Бурятия
- Квартира в Улан-Удэ, 63,2 кв.м, 2 комн8 274 240 ₽ · 130 922 ₽/м² · 63 м² · Республика Бурятия
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.