БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Квартира, общей площадью 30.8 кв. м., расположенная по адресу: Липецкая область, р-н Липецкий, с. Сухая Лубна, Лубновский, ул. Молодежная, д. 3, кв. 15, кадастровый номер: 48:13:0900102:270
Квартира, 30,8 м², Липецкая область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 900 000 ₽. Приём заявок до 22 января 2027. Организатор: Михайлов Андрей Игоревич. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
900 000 ₽
86% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 484 952 ₽ (номер 48:13:0900102:270). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц8 510 ₽
Переплата за срок12 120 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
22.01.2027, 09:00
До торгов
22.01.2027, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 11
900 000 ₽
Следующее снижение
−60 000 ₽ · 20.10.2026
● Начальная 900 000 ₽● Сейчас 900 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 20.10.2026 | 900 000 ₽ | — | 250% |
| 2 | 20.10.2026 – 28.10.2026 | 840 000 ₽ | −7% | 233% |
| 3 | 28.10.2026 – 05.11.2026 | 780 000 ₽ | −13% | 217% |
| 4 | 05.11.2026 – 13.11.2026 | 720 000 ₽ | −20% | 200% |
| 5 | 13.11.2026 – 23.11.2026 | 660 000 ₽ | −27% | 183% |
| 6 | 23.11.2026 – 01.12.2026 | 600 000 ₽ | −33% | 167% |
| 7 | 01.12.2026 – 09.12.2026 | 540 000 ₽ | −40% | 150% |
| 8 | 09.12.2026 – 17.12.2026 | 480 000 ₽ | −47% | 133% |
| 9 | 17.12.2026 – 25.12.2026 | 420 000 ₽ | −53% | 117% |
| 10 | 25.12.2026 – 04.01.2027 | 360 000 ₽ | −60% | 100% |
| 11 | 04.01.2027 – 12.01.2027 | 300 000 ₽ | −67% | 83% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (360 181 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 900 000 ₽ | −539 819 ₽ | -60% |
| 2 | 840 000 ₽ | −479 819 ₽ | -57% |
| 3 | 780 000 ₽ | −419 819 ₽ | -54% |
| 4 | 720 000 ₽ | −359 819 ₽ | -50% |
| 5 | 660 000 ₽ | −299 819 ₽ | -45% |
| 6 | 600 000 ₽ | −239 819 ₽ | -40% |
| 7 | 540 000 ₽ | −179 819 ₽ | -33% |
| 8 | 480 000 ₽ | −119 819 ₽ | -25% |
| 9 | 420 000 ₽ | −59 819 ₽ | -14% |
| 10 | 360 000 ₽ | 181 ₽ | 0% |
| 11 | 300 000 ₽ | 60 181 ₽ | 20% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (360 181 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 25.12.2026, 360 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Липецкая область
- Площадь
- 30,8 м²
- Адрес
- Липецкая область, р-н Липецкий, с. Сухая Лубна, Лубновский, ул. Молодежная, д. 3, кв. 15
- Кадастровый №
- 48:13:0900102:270
- Кадастровая стоимость
- 484 952 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 90 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 22.01.2027, 09:00
- Дата торгов
- 22.01.2027, 10:00
- Опубликовано
- 09.10.2026, 16:31
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - Финансовый управляющий Должника гр. Устюхина Дмитрия Алексеевича (01.07.1988 г.р., место рождения: гор. Липецк, СНИЛС: 129-927-473 07, ИНН: 482414210907, адрес регистрации: 398059, г. Липецк, пр-кт Победы, д. 8, кв. 38) Михайлов Андрей Игоревич (ИНН 366605210956 СНИЛС 137-117-684 58, +7 920-452-35-68, andreew1987@gmail.com), действующий на основании решения арбитражного суда Липецкой области от 13.11.2025 по делу А36-5826/2025, в связи с отказом залогового кредитора ПАО "СОВКОМБАНК" от оставления предмета залога за собой, уведомляет о проведении в период с 12.10.2026 09:00 по 22.01.2027 09:00 (время Московское) торгов по продаже имущества Должника в форме публичного предложения на сайте электронной площадки "ТоргГрупп" (bankrot.torggroup.org).
Лот №1 - Квартира, общей площадью 30.8 кв. м., расположенная по адресу: Липецкая область, р-н Липецкий, с. Сухая Лубна, Лубновский, ул. Молодежная, д. 3, кв. 15, кадастровый номер: 48:13:0900102:270, начальная цена продажи имущества - 900 000,00 рублей, размер задатка за участие в торгах - 10% от цены продажи имущества в соответствующий период публичного предложения. Начальная цена продажи Имущества действует первые 6 (шесть) рабочих дней, после чего производится последовательное уменьшение начальной продажной цены на 60 000,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи Имущества, составляет 6 (шесть) рабочих дней. Торги по реализации заложенного Имущества посредством публичного предложения продолжаются до достижения «Цены отсечения» - 300 000,00 рублей. «Цена отсечения» действует на протяжении 6 (шесть) рабочих дней. Периоды снижения цены публичного предложения: с 12.10.2026 09:00 по 20.10.2026 09:00 - 900 000,00 рублей; с 20.10.2026 09:00 по 28.10.2026 09:00 - 840 000,00 рублей; с 28.10.2026 09:00 по 06.11.2026 09:00 - 780 000,00 рублей; с 06.11.2026 09:00 по 16.11.2026 09:00 - 720 000,00 рублей; с 16.11.2026 09:00 по 24.11.2026 09:00 - 660 000,00 рублей; с 24.11.2026 09:00 по 02.12.2026 09:00 - 600 000,00 рублей; с 02.12.2026 09:00 по 10.12.2026 09:00 - 540 000,00 рублей; с 10.12.2026 09:00 по 18.12.2026 09:00 - 480 000,00 рублей; с 18.12.2026 09:00 по 28.12.2026 09:00 - 420 000,00 рублей; с 28.12.2026 09:00 по 14.01.2027 09:00 - 360 000,00 рублей; с 14.01.2027 09:00 по 22.01.2027 09:00 - 300 000,00 рублей;
Имущество является предметом залога конкурсного кредитора ПАО "СОВКОМБАНК".
Заявки на участие в торгах принимаются в период с 12.10.2026 09:00 по 22.01.2027 09:00 (время Московское).
Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещается на ЭП в сроки и порядке, установленные приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.15. Подведение итогов торгов в форме публичного предложения: 22.01.2027 в 10:00 на ЭП (время Московское).
Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный, в настоящем сообщении, срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. Специальный счет Должника предназначенный для расчетов с залоговым кредитором: 40817810250226183961 в ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК», БИК 045004763, корр.счет 30101810150040000763, получатель платежа – Устюхин Дмитрий Алексеевич.
Ознакомление с документацией об имуществе производится по месту нахождения конкурсного управляющего в РАБОЧИЕ ДНИ по адресу г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д.104, оф.2, ознакомление с имуществом производится по месту нахождения Должника (Липецкая область), в РАБОЧИЕ ДНИ с 10 ч. 00 мин. по 14 ч. 00 мин. по предварительной записи по телефону: 8(920)4523568.
Документы к торгам
- Договор о задатке от 2026-10-09-13-00-00.docx27 КБ
- Проект ДКП Устюхин.docx31 КБ
- Положение Устюхин квартира.pdf289 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, общей площадью 30.8 кв. м., расположенная по адресу: Липецкая область, р-н Липецкий, с. Сухая Лубна, Лубновский, ул. Молодежная, д. 3, кв. 15, кадастровый номер: 48:13:0900102:270
Стороны и дело
Организатор торгов
Михайлов Андрей ИгоревичИНН Телефон: +79204523568Email: andreew1987@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Михайлов Андрей ИгоревичИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДЕЛО"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:13:0900102:270
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:13:0900102:270 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 17
- Ориентир (медиана)
- 360 181 ₽
- Диапазон
- 148 945 – 2 036 888 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 11 694 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 250% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля квартиры в Липецкой обл.504 000 ₽ · 8 615 ₽/м² · 59 м² · Липецкая область
- 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру .590 000 ₽ · 9 736 ₽/м² · 61 м² · Липецкая область
- 1/4 доля квартиры в Липецкой обл.313 200 ₽ · 10 405 ₽/м² · 30 м² · Липецкая область
- квартира по адресу 399621, РОССИЯ, Липецкая обл,, Лебедянский р-н, свх. Агроном п., Советская ул., д.17, кв.22, площадь 15,5 кв.м., кадастровый номер 48:11:0000000:6901181 260 ₽ · 11 694 ₽/м² · 16 м² · Липецкая область
- квартира по адресу 399621, РОССИЯ, Липецкая обл,, Лебедянский р-н, свх. Агроном п., Советская ул., д.17, кв.17, площадь 15,9 кв.м., кадастровый номер 48:11:0000000:6893231 705 ₽ · 14 573 ₽/м² · 16 м² · Липецкая область
- квартира по адресу 399621, РОССИЯ, Липецкая обл,, Лебедянский р-н, свх. Агроном п., Советская ул., д.17, кв.18, площадь 15,8 кв.м., кадастровый номер кадастровый номер 48:11:0000000:6899230 850 ₽ · 14 611 ₽/м² · 16 м² · Липецкая область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.