БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Площадь: 1231 +/- 26 кв. м. Адрес: Местоположение установлено относительно орие

Земельный участок, Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 225 000 ₽. Приём заявок до 18 ноября 2026. Организатор: Иванова (Аликаева) Надежда Эриковна. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

225 000 ₽

11% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 253 303 ₽ (номер 02:31:090401:821). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 128 ₽

Переплата за срок3 036 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.11.2026, 12:00

До торгов

18.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

225 000 ₽

Следующее снижение

−22 500 ₽ · 14.10.2026

● Начальная 225 000 ₽● Сейчас 225 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	09.10.2026 – 14.10.2026	225 000 ₽	—	78%
2	14.10.2026 – 19.10.2026	202 500 ₽	−10%	70%
3	19.10.2026 – 24.10.2026	180 000 ₽	−20%	63%
4	24.10.2026 – 29.10.2026	157 500 ₽	−30%	55%
5	29.10.2026 – 03.11.2026	135 000 ₽	−40%	47%
6	03.11.2026 – 08.11.2026	112 500 ₽	−50%	39%
7	08.11.2026 – 13.11.2026	90 000 ₽	−60%	31%
8	13.11.2026 – 18.11.2026	67 500 ₽	−70%	23%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (287 365 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	225 000 ₽	62 365 ₽	28%
2	202 500 ₽	84 865 ₽	42%
3	180 000 ₽	107 365 ₽	60%
4	157 500 ₽	129 865 ₽	82%
5	135 000 ₽	152 365 ₽	113%
6	112 500 ₽	174 865 ₽	155%
7	90 000 ₽	197 365 ₽	219%
8	67 500 ₽	219 865 ₽	326%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (287 365 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Башкортостан
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ "Соловьевка" уч. № 41. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Кармаскалинский, с.п. Подлубовский сельсовет, снт СНТ Соловьевка, з/у 41.
Кадастровый №: 02:31:090401:821
Кадастровая стоимость: 253 303 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 231 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 22 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 09.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 18.11.2026, 12:00
Дата торгов: 18.11.2026, 12:00
Опубликовано: 09.10.2026, 13:03
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий гр. Шайхутдиновой Светланы Ринатовны (дата/место рождения: 01.06.1980, гор. Уфа Респ. Башкортостан, СНИЛС 068-728-084 06, ИНН 027715125973, адрес регистрации: 450098, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 98, кв. 59) Аликаева Надежда Эриковна (ИНН 023702867427, СНИЛС 155-095-281 71) - член САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км), действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.02.2025 по делу № А07-41590/2024, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже имущества должника: Лот № 1 - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Площадь: 1231 +/- 26 кв. м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир СНТ "Соловьевка" уч. № 41. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н. Кармаскалинский, с/с. Подлубовский. Кадастровый номер: 02:31:090401:821, Вид права: собственность. Лот №1 - 225 000,00 рублей. Оператор электронной площадки АО «Центр дистанционных торгов» в сети интернет на сайте: https://bankrot.cdtrf.ru. ППрием заявок на участие в торгах осуществляется на ЭТП АО «Центр дистанционных торгов» в сети интернет на сайте: https://bankrot.cdtrf.ru с 12ч. 00м. по мск 09.10.2026 г. до 12ч. 00м. по мск 18.11.2026 г. в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Заявка оформляется в форме электронного документа в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лиц); ФИО, паспортные данные, место жительства (для физ. лиц); телефон, e-mail; сведения о наличии/отсутствии заинтересованности к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр. лиц/ИП); копия документа, удостоверяющего личность (для физ. лиц); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Задаток - 10 % от начальной цены, перечисляется на специальный счёт для задатков предоставленной ЭТП АО «Центр дистанционных торгов». Задаток считается внесенным, если денежные средства поступили на счет до окончания приема заявок. Торги будут проводиться 18.11.2026 г. в 12ч. 00м. по мск. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. Подведение итогов торгов - 18.11.2026 г. в 12ч. 00м. по мск на ЭТП АО «Центр дистанционных торгов». Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 2 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. Оплата производится Покупателем в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи. С имуществом можно ознакомиться в рабочие дни по согласованию с организатором торгов, почтовый адрес: 450024, г. Уфа, А/Я 181, электронный адрес: finarbitufa@yandex.ru, тел. +7 963 909-44-29.

Документы к торгам

Договор о задатке (1) (1).docx17 КБ
Проект договора купли-продажи (1) (1).docx24 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Площадь: 1231 +/- 26 кв. м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир СНТ "Соловьевка" уч. № 41. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н. Кармаскалинский, с/с. Подлубовский. Кадастровый номер: 02:31:090401:821, Вид права: собственность. Лот №1 - 250 000,00 рублей.

Стороны и дело

Должник

Шайхутдинова Светлана Ринатовна

ИНН № дела: А07-41590/2024СНИЛС: 06872808406

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Шайхутдинова Светлана Ринатовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Иванова (Аликаева) Надежда Эриковна

ИНН Телефон: +79639094429Email: finarbitufa@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Иванова (Аликаева) Надежда Эриковна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:31:090401:821

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:31:090401:821 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 19
Ориентир (медиана): 287 365 ₽
Диапазон: 125 882 – 707 166 ₽
Текущая цена лота: 78% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь: 1 200кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Белорецкий, с.п. Инзерский сельсовет, с Инзер, ул. Олега Кошевого, з/у 2, кат
203 400 ₽ · Республика Башкортостан
Земельный участок, площадь 1000+/-22 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Башкортостан, р-н Стерлитамакский, с/с Октябрьский, снт Веселое-2 квартал №2, уч 78, кадастровый (условный) номер: 02:
273 339 ₽ · Республика Башкортостан
Земельный участок с кадастровым номером 02:14:140119:1108, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкорт
283 500 ₽ · Республика Башкортостан
Земельный участок 02:04:070301:22 и расположенный на нем жилой дом 02:04:070301:122,...
287 365 ₽ · Республика Башкортостан
Земельный участок, для сельскохозяйственного производства, площадь 1862756 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Башкортостан, р-н Бакалинский , с/с Килеевский, кадастровый (условный) номер: 02:
297 270 ₽ · 1 862 756 м² · Республика Башкортостан
Земельный участок в Башкортостане, 2491 кв.м.
373 590 ₽ · Республика Башкортостан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

225 000 ₽

11% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 128 ₽

Переплата за срок3 036 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.11.2026, 12:00

До торгов

18.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 10.10.2026, 23:51

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "22500",
  "Deposit": "22500",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Площадь: 1231 +/- 26 кв. м. Адрес: Местоположение установлено относительно орие",
  "TradeId": "312cbbbe-1b45-40b1-9e5e-e74bbb9ef11d_1",
  "DebtorInn": "027715125973",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (1) (1).docx",
      "sizeBytes": 17403
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи (1) (1).docx",
      "sizeBytes": 24210
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-18T12:00:00",
  "CaseNumber": "А07-41590/2024",
  "DebtorName": "Шайхутдинова Светлана Ринатовна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/312cbbbe-1b45-40b1-9e5e-e74bbb9ef11d",
  "StartPrice": "225000",
  "AuctionDate": "2026-11-18T12:00:00",
  "DebtorSnils": "06872808406",
  "MessageGuid": "3003e229-ea27-4194-adef-fcfb75a614f2",
  "PublishedAt": "2026-10-09T10:03:30.45",
  "BiddingStart": "2026-10-09T12:00:00",
  "OrganizerInn": "023702867427",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "450098, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 98, кв. 59",
  "OrganizerName": "Иванова (Аликаева) Надежда Эриковна",
  "LotDescription": "- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Площадь: 1231 +/- 26 кв. м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир СНТ \"Соловьевка\" уч. № 41. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н. Кармаскалинский, с/с. Подлубовский. Кадастровый номер: 02:31:090401:821, Вид права: собственность.\nЛот №1 - 250 000,00 рублей.",
  "OrganizerEmail": "finarbitufa@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79639094429",
  "CadastralNumber": "02:31:090401:821",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий гр. Шайхутдиновой Светланы Ринатовны (дата/место рождения: 01.06.1980, гор. Уфа Респ. Башкортостан, СНИЛС 068-728-084 06, ИНН 027715125973, адрес регистрации: 450098, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 98, кв. 59) Аликаева Надежда Эриковна (ИНН 023702867427, СНИЛС 155-095-281 71) - член САМРО \"Ассоциация антикризисных управляющих\" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км), действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.02.2025 по делу № А07-41590/2024,  сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже имущества должника:\nЛот № 1\n- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Площадь: 1231 +/- 26 кв. м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир СНТ \"Соловьевка\" уч. № 41. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н. Кармаскалинский, с/с. Подлубовский. Кадастровый номер: 02:31:090401:821, Вид права: собственность.\nЛот №1 - 225 000,00 рублей.\n\nОператор электронной площадки АО «Центр дистанционных торгов» в сети интернет на сайте: https://bankrot.cdtrf.ru.\nППрием заявок на участие в торгах осуществляется на ЭТП АО «Центр дистанционных торгов» в сети интернет на сайте: https://bankrot.cdtrf.ru с 12ч. 00м. по мск 09.10.2026 г. до 12ч. 00м. по мск 18.11.2026 г. в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Заявка оформляется в форме электронного документа в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лиц); ФИО, паспортные данные, место жительства (для физ. лиц); телефон, e-mail; сведения о наличии/отсутствии заинтересованности к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр. лиц/ИП); копия документа, удостоверяющего личность (для физ. лиц); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Задаток - 10 % от начальной цены, перечисляется на специальный счёт для задатков предоставленной ЭТП АО «Центр дистанционных торгов». Задаток считается внесенным, если денежные средства поступили на счет до окончания приема заявок. Торги будут проводиться 18.11.2026 г. в 12ч. 00м. по мск. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. Подведение итогов торгов - 18.11.2026 г. в 12ч. 00м. по мск на ЭТП АО «Центр дистанционных торгов». Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 2 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. Оплата производится Покупателем в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи. С имуществом можно ознакомиться в рабочие дни по согласованию с организатором торгов, почтовый адрес: 450024, г. Уфа, А/Я 181, электронный адрес: finarbitufa@yandex.ru, тел. +7 963 909-44-29.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "023702867427",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Иванова (Аликаева) Надежда Эриковна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 10.10.2026, 23:51

Исходные данные

{
  "name": "- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного...",
  "images": [
    {
      "id": "9f3d912d-ffcd-49c2-a3dd-a775a5a074db",
      "isMain": true,
      "version": "689ac969-3186-41a5-bc42-3f3d82b485e1",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 384659,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 2,
  "tradeTime": "11/18/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 225000,
  "tradeLotId": 385194,
  "currentPrice": 225000,
  "debtLastName": "Шайхутдинова",
  "debtFirstName": "Светлана",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Ринатовна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-18T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-09T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Иванова Надежда Эриковна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

09.10.2026Опубликован · 225 000 ₽