Республика Саха, г. Якутск, ул. Курнатовского, д. 1, корп. 3, кв. 21
Объект недвижимости, 105 м², Республика Саха (Якутия). Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 6 806 755 ₽, на 23 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 4 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.02.2026 – 20.07.2026 | 8 826 000 ₽ | — | 97% |
| 2 | 20.07.2026 | 6 806 755 ₽ | −23% | 75% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (9 088 800 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 826 000 ₽ | 262 800 ₽ | 3% |
| 2 | 6 806 755 ₽ | 2 282 045 ₽ | 34% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (9 088 800 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Площадь
- 105 м²
- Адрес
- Республика Саха, г. Якутск, ул. Курнатовского, д. 1, корп. 3, кв. 21
- Кадастровый №
- 14:36:102038:664
- Кадастровая стоимость
- 7 720 039 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 37
- Ориентир (медиана)
- 9 088 800 ₽
- Диапазон
- 4 503 587 – 14 972 666 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 86 560 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 75% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Комната в Якутске, 21,1 кв.м1 689 030 ₽ · 80 430 ₽/м² · 21 м² · Республика Саха (Якутия)
- Дом8 775 000 ₽ · 81 476 ₽/м² · 108 м² · Республика Саха (Якутия)
- Жилой дом с земельным участком5 713 000 ₽ · 84 015 ₽/м² · 68 м² · Республика Саха (Якутия)
- 1-комнатная квартира4 448 000 ₽ · 85 538 ₽/м² · 52 м² · Республика Саха (Якутия)
- 2-комнатная квартира4 328 000 ₽ · 86 560 ₽/м² · 50 м² · Республика Саха (Якутия)
- Квартира3 817 000 ₽ · 97 872 ₽/м² · 39 м² · Республика Саха (Якутия)
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 37. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 37 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.