комплекс зданий с земельным участком
Объект недвижимости, 1 140,6 м², Тульская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 6 287 502 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОДОЕВСКИЙ РАЙОН. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 6 986 113 ₽ | — | 26% |
| 2 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 6 287 502 ₽ | −10% | 23% |
| 3 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 5 588 890 ₽ | −20% | 21% |
| 4 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 4 890 279 ₽ | −30% | 18% |
| 5 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 4 191 668 ₽ | −40% | 15% |
| 6 | 22.10.2026 – 28.10.2026 | 3 493 057 ₽ | −50% | 13% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (27 218 138 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 986 113 ₽ | 20 232 025 ₽ | 290% |
| 2 | 6 287 502 ₽ | 20 930 636 ₽ | 333% |
| 3 | 5 588 890 ₽ | 21 629 248 ₽ | 387% |
| 4 | 4 890 279 ₽ | 22 327 859 ₽ | 457% |
| 5 | 4 191 668 ₽ | 23 026 470 ₽ | 549% |
| 6 | 3 493 057 ₽ | 23 725 082 ₽ | 679% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (27 218 138 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Тульская область
- Площадь
- 1 140,6 м²
- Адрес
- обл. Тульская, м.р-н Одоевский, г.п. рабочий поселок Одоев, рп. Одоев, ул. Карла Маркса, дом 154А
- Кадастровый №
- 71:16:010514:405 | 71:16:010514:406 | 71:16:010514:397 | 71:16:010514:407 | 71:16:010514:404 | 71:16:010523:33
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 698 611 ₽
- Начало приёма заявок
- 25.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 17:00
- Дата торгов
- 28.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 24.09.2026, 17:52
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- извещение.doc177 КБ
- проект договора.docx20 КБ
- решение об условиях приватизации.pdf299 КБ
- форма заявки.docx17 КБ
Описание
Лот № 1: Имущественный комплекс, расположенный по адресу: Тульская область, Одоевский район, рп. Одоев, ул. Карла Маркса, д. 154-а, в составе:Нежилое здание (склад), площадь, м2: 77,4, кадастровый номер: 71:16:010514:405, Нежилое здание (здание мехмастерской), площадь, м2: 377,4, кадастровый номер: 71:16:010514:406, административное здание,площадь, м2: 343,1, кадастровый номер: 71:16:010514:397, Нежилое здание (автогараж), площадь, м2: 317, кадастровый номер: 71:16:010514:407, Нежилое здание (автозаправка), площадь, м2: 25,7, кадастровый номер: 71:16:010514:404, Земельный участок, площадь, м2: 19764, категория земель: Земли населенных пунктов, кадастровый номер: 71:16:010523:33
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 27 218 138 ₽
- Диапазон
- 6 606 814 – 40 980 703 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 23 863 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 23% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- нежилое помещение с кадастровым номером 71:16:010521:354, площадью 8,7 кв.м11 090 ₽ · 1 275 ₽/м² · 9 м² · Тульская область
- нежилое помещение с кадастровым номером 71:16:010521:355, площадью 20 кв.м477 260 ₽ · 23 863 ₽/м² · 20 м² · Тульская область
- нежилое помещение с кадастровым номером 71:16:010521:285, общей площадью 14,3 кв.м, движимое имущество – счетчик электроэнергии СОЭ-52338 827 ₽ · 38 946 ₽/м² · 9 м² · Тульская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.