ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Земельный участок (ИЖС), 15 сот.

Земельный участок, 1 500 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 200 000 ₽. Организатор: Железинский Александр Александрович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 200 000 ₽
816% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 785 610 ₽ (номер 50:34:0040202:60). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц680 829 ₽
Переплата за срок969 948 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Площадь
1 500 м²
Адрес
Московская область, р-н. Коломенский, с. Лукерьино, уч. 10-а
Кадастровый №
50:34:0040202:60
Кадастровая стоимость
785 610 ₽
Площадь по ЕГРН
1 500 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
11.01.2026, 17:04
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

На торги выставляется имущество должника: - Земельный участок, площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства; - Здание – жилой дом, назначение: жилое, площадь 321,1 (триста двадцать одна целая одна десятая) кв.м., количество этажей 2 (два), в том числе подземных 0. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Прочие ограничения прав и обременения объекта Недвижимости, Ипотека. Ознакомление с имуществом, его характеристиками и документацией осуществляется по предварительному согласованию с ОТ.

Стороны и дело

Продавец
Железинский Александр Александрович
Организатор торгов
Железинский Александр Александрович
ИНН Телефон: +79500085757Email: zhelezinsky@rambler.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:34:0040202:60
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:34:0040202:60 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 009 600 ₽
    Диапазон
    337 960 – 3 650 298 ₽
    Текущая цена лота
    713% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.