Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Дом 202.3 кв. м, 3.98 сот.

Жилой дом, 202,3 м², Астраханская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 326 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 5 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

8 326 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц787 303 ₽

Переплата за срок1 121 636 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Астраханская область
Площадь: 202,3 м²
Площадь участка: 3.98 сот.
Комнат: 5
Этажность: 2
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: г Астрахань, ул 3-я Земляничная, 10
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 20.10.2025, 00:00

ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается дом с земельным участком, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, ул. 3-я Земляничная, д. 10 Площадь дома: 202,3 кв. м Категория земли: земли населенных пунктов Площадь земельного участка: 398 кв. м Год постройки: 2013 Количество этажей: 2, в том числе 1 подземный. Материал дома: кирпич Количество комнат: 7 Санузел: в доме Наличие балкона: нет Гараж: нет Отопление: нет Коммуникации: возможность подключения Существующие обременения: регистрация третьих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных и кредитных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 9 647 008 ₽
Диапазон: 4 228 516 – 11 428 618 ₽
Цена за м² (медиана): 47 687 ₽/м²
Текущая цена лота: 86% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Частный дом, коттедж 43.5 м², на участке 6 сот.
1 404 000 ₽ · 32 276 ₽/м² · 44 м² · Астраханская область
Частный дом, коттедж 95.1 м², на участке 3 сот.
4 535 000 ₽ · 47 687 ₽/м² · 95 м² · Астраханская область
Дом
2 502 444 ₽ · 48 124 ₽/м² · 52 м² · Астраханская область
Дом
6 099 604 ₽ · 54 461 ₽/м² · 112 м² · Астраханская область
Дом
2 929 000 ₽ · 54 544 ₽/м² · 54 м² · Астраханская область
Частный дом, коттедж 45.2 м², на участке 400 сот.
2 906 000 ₽ · 64 292 ₽/м² · 45 м² · Астраханская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

8 326 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц787 303 ₽

Переплата за срок1 121 636 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 05.10.2026, 11:24

Исходные данные

{
  "city": "г Астрахань",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 8326000,
  "rooms": 5,
  "rowId": "1c65d112-9bc9-4784-8c81-a712f478f692",
  "timer": 86400,
  "views": 1618,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "b4842994-99e9-4d53-aa52-6ae0ff2fdfea.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/b4842994-99e9-4d53-aa52-6ae0ff2fdfea.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/b4842994-99e9-4d53-aa52-6ae0ff2fdfea_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "4d642e97-4fe5-413e-a71f-4060a9c9da94.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/4d642e97-4fe5-413e-a71f-4060a9c9da94.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/4d642e97-4fe5-413e-a71f-4060a9c9da94_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "7ef54eca-ab02-4887-92c1-e1d30dd42a64.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/7ef54eca-ab02-4887-92c1-e1d30dd42a64.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/7ef54eca-ab02-4887-92c1-e1d30dd42a64_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "a209171f-dc6e-489e-92af-05a14cd6c143.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/a209171f-dc6e-489e-92af-05a14cd6c143.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/a209171f-dc6e-489e-92af-05a14cd6c143_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "d397a2c6-4493-4a8c-ae14-9b5509211b4f.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/d397a2c6-4493-4a8c-ae14-9b5509211b4f.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/d397a2c6-4493-4a8c-ae14-9b5509211b4f_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "3536c998-f239-4062-b750-0f188ad1385a.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/3536c998-f239-4062-b750-0f188ad1385a.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/3536c998-f239-4062-b750-0f188ad1385a_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "5c7980ee-1c37-44b4-9cb1-f2917b0cfe82.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/5c7980ee-1c37-44b4-9cb1-f2917b0cfe82.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/5c7980ee-1c37-44b4-9cb1-f2917b0cfe82_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "d15433e5-2778-4dd0-b101-d4674c1f3559.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/d15433e5-2778-4dd0-b101-d4674c1f3559.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/d15433e5-2778-4dd0-b101-d4674c1f3559_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "46b8ed00-0d99-4526-89eb-4433c1401455.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/46b8ed00-0d99-4526-89eb-4433c1401455.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/46b8ed00-0d99-4526-89eb-4433c1401455_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "e5cb78ee-e3e2-4176-a1b6-b7708acb4885.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/e5cb78ee-e3e2-4176-a1b6-b7708acb4885.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/e5cb78ee-e3e2-4176-a1b6-b7708acb4885_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "e656bb9f-77ae-4966-9032-7515177bd286.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/e656bb9f-77ae-4966-9032-7515177bd286.jpg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/e656bb9f-77ae-4966-9032-7515177bd286_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "d646a0b2-9523-48ca-b71d-54100e0c81cc.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/d646a0b2-9523-48ca-b71d-54100e0c81cc.jpg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/d646a0b2-9523-48ca-b71d-54100e0c81cc_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "3b878bbd-c911-4431-8bac-c0e1e136b835.jpg",
      "filePath": "2025/10/20/12/3b878bbd-c911-4431-8bac-c0e1e136b835.jpg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2025/10/20/12/3b878bbd-c911-4431-8bac-c0e1e136b835_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1c65d112-9bc9-4784-8c81-a712f478f692",
      "rowId": "e76eb4aa-1849-4434-a3f6-b0bb70d02cec",
      "fileName": "e76eb4aa-1849-4434-a3f6-b0bb70d02cec.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/12/e76eb4aa-1849-4434-a3f6-b0bb70d02cec.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/7/27/12/e76eb4aa-1849-4434-a3f6-b0bb70d02cec_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Астраханская обл",
  "square": 202.3,
  "status": "Новый",
  "street": "ул 3-я Земляничная",
  "burdens": "Регистрация",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 3.98,
  "latitude": 46.305483,
  "dateBegin": 1760907600000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 48.020036,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "тер. СНТ Рыбник-2",
  "strategyId": "6108e165-06e1-4195-80c7-96c06510525b",
  "description": "Продается дом с земельным участком, расположенный по адресу:<br/>Астраханская область, г. Астрахань, ул. 3-я Земляничная, д. 10<br/>Площадь дома: 202,3  кв. м<br/>Категория земли: земли населенных пунктов<br/>Площадь земельного участка:  398 кв. м<br/>Год постройки: 2013<br/>Количество этажей: 2, в том числе 1 подземный.<br/>Материал дома: кирпич<br/>Количество комнат: 7<br/>Санузел: в доме<br/>Наличие балкона: нет<br/>Гараж: нет<br/>Отопление: нет<br/>Коммуникации: возможность подключения<br/>Существующие обременения: регистрация третьих лиц.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных и кредитных средств. <br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "10",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 202.3 кв. м, 3.98 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 2,
  "heatingSupply": "Автономное газовое",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 41157,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 2091960,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "sharedBathroomUnit": 2,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 8 326 000 ₽