ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Аукцион по продаже жилого помещения по адресу: Краснодарский край, район Лазаревский район, переулок Павлова, дом 17, помещение 112

Жилое помещение, 15,3 м², Краснодарский край. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 251 786 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 11 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 251 786 ₽

106% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 580 205 ₽ (номер 23:49:0109022:2540). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц30 749 ₽

Переплата за срок43 809 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Краснодарский край
Площадь: 15,3 м²
Адрес: край Краснодарский район Лазаревский район, переулок Павлова, дом 17, помещение 112
Кадастровый №: 23:49:0109022:2540
Кадастровая стоимость: 1 580 205 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 162 589 ₽
Задаток: 325 179 ₽
Начало приёма заявок: 21.08.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 18:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение. Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, район Лазаревский район, переулок Павлова, дом 17, помещение 112. Назначение: жилое. Площадь: 15,3 кв. м. Кадастровый номер: 23:49:0109022:2540. Вид жилого помещения: квартира. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 23:49:0109022:1173. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 23:49:0109022:2540-23/236/2024-3 от 04.11.2024. Обременения (ограничения): не зарегистрировано. Проживающие/ зарегистрированные лица: отсутствуют.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0109022:2540

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0109022:2540 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).