117/690 доли земельного участка в Пензе

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 16 июля 2025 года (резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2025 года, Решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2025 года), по делу № А49-3740/2025, гражданин Сандар Сергей Борисович, 24.06.1969 года рождения, место рождения: гор. Оренбург Оренбургской области, место регистрации и место проживания: 440052, Пензенская область, г. Пенза, проезд Водопьянова, д. 40, кв. 1, СНИЛС № 048-496-143 94, ИНН 583703614639, признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до 10 января 2026 года. Манцерев Кирилл Алексеевич, член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН 583680340280, регистрационный номер 884, почтовый адрес: 440000, г. Пенза, ул. Урицкого, д. 62, оф. 2029) утвержден финансовым управляющим гражданина Сандара Сергея Борисовича, с возложением на него обязанностей, установленных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно абз. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве финансовым управляющим 23.06.2026г. опубликованы сведения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Сандара С.Б., а именно: - 117/690 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, к.н. 58:29:4005014:36, адрес: Пензенская обл., г. Пенза, ул. Московская, д. 69, площадь: 739 +/- 5,47 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение магазина. Поскольку при проведении как первоначальных, так и повторных торгов ни подано ни одной заявки, и торги признаны несостоявшимися в соответствии с Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Сандара С.Б., продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных Положением. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения 50% (пятидесяти процентов) от начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – 10% (десять процентов) на каждый этап снижения цены. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые семь календарных дней. Размер задатка - 10% (десять процентов) от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. График снижения цены по лоту №1 (117/690 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, к.н. 58:29:4005014:36, адрес: Пензенская обл., г. Пенза, ул. Московская, д. 69, площадь: 739 +/- 5,47 кв.м.): 1 12.10.2026 10:00 19.10.2026 10:00 944 660,70 94 466,07 2 19.10.2026 10:00 26.10.2026 10:00 850 194,63 85 019,46 3 26.10.2026 10:00 02.11.2026 10:00 755 728,56 75 572,86 4 02.11.2026 10:00 09.11.2026 10:00 661 262,49 66 126,25 5 09.11.2026 10:00 16.11.2026 10:00 566 796,42 56 679,64 6 16.11.2026 10:00 23.11.2026 10:00 472 330,35 47 233,04 Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее 30 минут после наступления одного из следующих случаев: - завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; - окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее 5 календарных дней после наступления одного из следующих случаев: - завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; - окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли - продажи имущества по реквизитам, указанным в сообщении о торгах. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Оплата имущества производится по следующим реквизитам: Получатель: Сандар Сергей Борисович Банк получателя: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск) Номер счета: 40817810650225148507 ИНН: 4401116480 БИК: 045004763 Корр. сч. 30101810150040000763 Назначение: За продажу имущества должника Сандара С.Б. по лоту №__ Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +79631000405. Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://m-ets.ru. В отношении имущества имеются лица, обладающие преимущественным правом покупки предмета торгов по цене, определенной по результатам проведения торгов. В случае отсутствия участников торгов и признания торгов несостоявшимися посредством публичного предложения стоимость формируется по цене отсечения. Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, доля в праве собственности будет реализована путем продажи на открытых торгах. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. Сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.