ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены13 просмотров

Офисное помещение в Омске площадью 5252 м²

Офис, 5 252 м², Омская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 190 000 000 ₽. Организатор: ООО "Меркато". Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

190 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Омская область
Площадь
5 252 м²
Адрес
Российская Федерация, Омская область, г Омск
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
14.12.2022, 12:56
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

•Офисное помещение, площадью - 5251,80 м², расположенное в 8-этажном офисном здании; •В данное время в аренду сдано 95% помещения; •Средняя арендная ставка – 480 руб./м² в месяц; •Операционные расходы – 370 000 рублей в месяц, из которых 150 000 рублей перевыставляется арендаторам; •Все центральные коммуникации: электричество, канализация, горячее и холодное водоснабжение; •Установлены системы: видеонаблюдения, связи и интернета, контроля доступа, кондиционирования; •Высота потолков помещения - 2,90 м; •Внутреннее состояние: Стандартная офисная отделка класса В/В+, не требующая вложений; •Здание расположено в центральной части города, на первой линии одной из главных магистралей; •Круглосуточная охрана здания; •Наземная огороженная парковка; •Отличная транспортная доступность

Стороны и дело

Продавец
ООО "Меркато"
Организатор торгов
ООО "Меркато"
Email: kvinazarov@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    250 928 889 ₽
    Диапазон
    173 866 888 – 786 487 000 ₽
    Цена за м² (медиана)
    47 778 ₽/м²
    Текущая цена лота
    76% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.