Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены13 просмотров

2-комнатная квартира

Квартира, 72 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 3 150 712 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 150 712 ₽

32% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 383 157 ₽ (номер 05:40:000067:11167). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц297 930 ₽

Переплата за срок424 448 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 72 м²
Жилая площадь: 37,8 м²
Площадь кухни: 18,3 м²
Комнат: 2
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 2016
Ремонт: Требуется
Тип дома: Кирпичный
Адрес: Республика Дагестан, г Махачкала, Г-1, Приморского жилого района, уч 3, пом 1-1
Кадастровый №: 05:40:000067:11167
Кадастровая стоимость: 2 383 157 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Опубликовано: 17.05.2024, 03:18

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I18076544)) 2-комнатная квартира площадью 71,9 кв. м Текущая стоимость объекта: 3,385,904,00 руб. Любая форма оплаты. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Окружающая инфраструктура: дет. сад, ресторан, кафе, ясли, школа, остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 2 Общая площадь - 71,9 кв. м. Жилая площадь - 37,8 кв. м. Площадь кухни - 18,3 кв. м. Этаж - 1 из 9 Высота потолков - 2,7 м. Санузел - совместный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - не застеклен Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Лифт - есть Тип дома - кирпичные Год постройки - 2016 Коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:40:000067:11167

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:40:000067:11167 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 26
Ориентир (медиана): 5 283 250 ₽
Диапазон: 3 175 142 – 6 698 460 ₽
Цена за м² (медиана): 73 378 ₽/м²
Текущая цена лота: 60% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
3 602 170 ₽ · 65 494 ₽/м² · 55 м² · Республика Дагестан
Квартира 58.9 кв. м
4 040 924 ₽ · 68 607 ₽/м² · 59 м² · Республика Дагестан
Квартира
8 415 190 ₽ · 70 127 ₽/м² · 120 м² · Республика Дагестан
2 к. квартира, 59.8 м²
4 204 620 ₽ · 70 311 ₽/м² · 60 м² · Республика Дагестан
Квартира
3 955 200 ₽ · 73 244 ₽/м² · 54 м² · Республика Дагестан
4-комнатная квартира
5 881 000 ₽ · 73 513 ₽/м² · 80 м² · Республика Дагестан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 26 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 150 712 ₽

32% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц297 930 ₽

Переплата за срок424 448 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 12.10.2026, 11:15

Исходные данные

{
  "id": "6646a247d94455000178bb15",
  "slug": "I18076544-kvartira-2-komnatnaya-kvartira",
  "price": 3150712,
  "title": "2-комнатная квартира",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4617,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a5e48365894c6934bdf8164/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a5e48365894c6934bdf8164/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a5e48365894c6934bdf8164/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a5e48365894c6934bdf8164/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a5e48365894c6934bdf8164/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Дагестан, г Махачкала",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "992588",
  "sale_type": "trade_dutch",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1715905095000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Квартира",
  "updated_at": 1791770844000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Махачкала",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Аукцион на понижение",
  "kind_class_name": "flat",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "71.9 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "2"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "1"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "last_trade_status": "running",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "3,15 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 933 164 ₽

13.08.2026Снижение −48 381 ₽ → 3 884 783 ₽

01.10.2026Снижение −58 798 ₽ → 3 209 510 ₽

23.08.2026Снижение −381 283 ₽ → 3 503 500 ₽

08.10.2026Снижение −58 798 ₽ → 3 150 712 ₽

03.09.2026Снижение −58 798 ₽ → 3 444 702 ₽

10.09.2026Снижение −58 798 ₽ → 3 385 904 ₽

17.09.2026Снижение −58 798 ₽ → 3 327 106 ₽

24.09.2026Снижение −58 798 ₽ → 3 268 308 ₽