Земельный участок, 400 кв.м., кадастровый (условный) номер: 30:08:040106:674
Земельный участок, 400 м², Астраханская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 77 743 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: Цулая Лиана Геннадьевна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 08.09.2026 | 129 571 ₽ | — | 182% |
| 2 | 09.09.2026 – 15.09.2026 | 116 614 ₽ | −10% | 164% |
| 3 | 16.09.2026 – 22.09.2026 | 103 657 ₽ | −20% | 146% |
| 4 | 23.09.2026 – 29.09.2026 | 90 700 ₽ | −30% | 128% |
| 5 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 77 743 ₽ | −40% | 109% |
| 6 | 07.10.2026 – 13.10.2026 | 64 786 ₽ | −50% | 91% |
| 7 | 14.10.2026 – 20.10.2026 | 51 828 ₽ | −60% | 73% |
| 8 | 21.10.2026 – 27.10.2026 | 38 871 ₽ | −70% | 55% |
| 9 | 28.10.2026 – 03.11.2026 | 25 914 ₽ | −80% | 36% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (71 092 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 129 571 ₽ | −58 479 ₽ | -45% |
| 2 | 116 614 ₽ | −45 522 ₽ | -39% |
| 3 | 103 657 ₽ | −32 565 ₽ | -31% |
| 4 | 90 700 ₽ | −19 608 ₽ | -22% |
| 5 | 77 743 ₽ | −6 651 ₽ | -9% |
| 6 | 64 786 ₽ | 6 306 ₽ | 10% |
| 7 | 51 828 ₽ | 19 264 ₽ | 37% |
| 8 | 38 871 ₽ | 32 221 ₽ | 83% |
| 9 | 25 914 ₽ | 45 178 ₽ | 174% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (71 092 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 07.10.2026, 64 786 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Астраханская область
- Площадь
- 400 м²
- Адрес
- РФ, Астраханская область, село Верхнелебяжье, Наримановский муниципальный район сельское поселение Волжский сельсовет, проезд Дивный, земельный участок 22
- Кадастровый №
- 30:08:040106:674
- Кадастровая стоимость
- 71 092 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 400 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 12 957 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 03.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 03.11.2026, 11:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Документы к торгам
- Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции финансового управляющего на 6 л..pdf177 КБ
- Проект Договор+о+задатке+(ЭТП+ЦДТ+-+ГПБ).pdf1.2 МБ
- Проект Договор+о+задатке+(ЭТП+ЦДТ+-+ГПБ).pdf.sig4 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_Проект.pdf186 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 400 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): РФ, Астраханская область, село Верхнелебяжье, Наримановский муниципальный район сельское поселение Волжский сельсовет, проезд Дивный, земельный участок 22, кадастровый (условный) номер: 30:08:040106:674, вид собственности: совместная.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.