ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Земельный участок, площадь 947+/-108 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г Березовский, п Монетный, Коллективный сад "Дружба", дом 16, кадастровый (условный) номер: 66:35:020700

Земельный участок, Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 225 000 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Фахрутдинова Мария Олеговна. Данные обновлены 2 октября 2026.

225 000 ₽
17% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 271 136 ₽ (номер 66:35:0207003:181). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
01.12.2026, 00:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 9
225 000 ₽
Следующее снижение
−22 500 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 225 000 ₽● Сейчас 225 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 10.10.2026225 000 ₽—43%
210.10.2026 – 17.10.2026202 500 ₽−10%38%
317.10.2026 – 24.10.2026180 000 ₽−20%34%
424.10.2026 – 31.10.2026157 500 ₽−30%30%
531.10.2026 – 07.11.2026135 000 ₽−40%26%
607.11.2026 – 14.11.2026112 500 ₽−50%21%
714.11.2026 – 21.11.202690 000 ₽−60%17%
821.11.2026 – 28.11.202667 500 ₽−70%13%
928.11.2026 – 01.12.202645 000 ₽−80%9%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (527 178 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1225 000 ₽302 178 ₽134%
2202 500 ₽324 678 ₽160%
3180 000 ₽347 178 ₽193%
4157 500 ₽369 678 ₽235%
5135 000 ₽392 178 ₽291%
6112 500 ₽414 678 ₽369%
790 000 ₽437 178 ₽486%
867 500 ₽459 678 ₽681%
945 000 ₽482 178 ₽1072%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (527 178 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Свердловская область
Адрес
Россия, обл. Свердловская, г Березовский, п Монетный, Коллективный сад "Дружба", дом 16
Кадастровый №
66:35:0207003:181
Кадастровая стоимость
271 136 ₽
Площадь по ЕГРН
947 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
45 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
01.12.2026, 00:00
Опубликовано
30.09.2026, 16:56
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.11.2024 по делу № А60-57179/2024 Пономарева (Шайдарова) Наталья Юрьевна (д.м.р.: 12.01.1975, гор. Березовский, Сверловская обл., СНИЛС 013-028-087 94, ИНН 660401941680, м.ж.: 623701, Свердловская обл., г. Березовский, ул. Спортивная, д. 4 кв. 178) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим утверждена Фахрутдинова Мария Олеговна (ИНН 027714585400, СНИЛС 148-525-624 82, адрес для корреспонденции: 450000, Респ Башкортостан, г Уфа, ул. Ленина, 28, а/я 001) – член СРО ААУ "Евросиб" (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, адрес: 1450057, Респ. Башкортостан, г Уфа, ул Октябрьской Революции, д 78). Финансовый управляющий, сообщает, о проведении открытых торгов в форме публичного предложения о цене имущества Должника, в электронной форме, в сети интернет на электронной площадке - «Альфалот», адрес в сети Интернет (https://bankrupt.alfalot.ru). Предмет торгов: Лот № 1 Земельный участок, площадь 947+/-108 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г Березовский, п Монетный, Коллективный сад "Дружба", дом 16, кадастровый (условный) номер: 66:35:0207003:181 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2. Начальная цена продажи лота 225 000,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 5 (пять) рабочих дней, величина снижения - 10% от начальной цены, установленной на повторных торгах. Задаток 20% от начальной цены имущества, установленной на периоде в котором подана заявка на участие в торгах. Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 30% от начальной цены повторных торгов. Начало приема заявок с 00.00 (по МСК) ч. 05.10.2026 на ЭТП Alfalot.ru, размещенной по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, (далее – ЭТП). Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в рабочие дни с 14.00 ч до 16.00 ч по местному времени, предварительно созвонившись с финансовым управляющим по тел.: 8 993 044-22-21 или e-mail: mariatorgiau@yandex.ru. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать: «Оплата задатка по торгам № _ имущество ФИО.». Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Победителем торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения признается: Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. С даты определения победителя торгов по продаже лота должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с №40817810750188592556 в филиале «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель Пономарева Н.Ю.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx18 КБ
  • Проект договора о задатке.docx31 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 947+/-108 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г Березовский, п Монетный, Коллективный сад "Дружба", дом 16, кадастровый (условный) номер: 66:35:0207003:181 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2.

Стороны и дело

Организатор торгов
Фахрутдинова Мария Олеговна
ИНН Телефон: +79930442221Email: mariatorgiau@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фахрутдинова Мария Олеговна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 117. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    527 178 ₽
    Диапазон
    129 983 – 2 138 884 ₽
    Текущая цена лота
    43% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.