Дом 272,6 кв.м. и земельный участок 2126 кв.м. в Татарстане
Жилой дом, Республика Татарстан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 882 650 ₽. Идут торги. Организатор: Прохоров Кирилл Сергеевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 10 510 200 ₽ | — | 2662% |
| 2 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 9 984 690 ₽ | −5% | 2529% |
| 3 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 9 459 180 ₽ | −10% | 2396% |
| 4 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 8 933 670 ₽ | −15% | 2262% |
| 5 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 8 408 160 ₽ | −20% | 2129% |
| 6 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 7 882 650 ₽ | −25% | 1996% |
| 7 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 7 357 140 ₽ | −30% | 1863% |
| 8 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 6 831 630 ₽ | −35% | 1730% |
| 9 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 6 306 120 ₽ | −40% | 1597% |
| 10 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 5 780 610 ₽ | −45% | 1464% |
| 11 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 5 255 100 ₽ | −50% | 1331% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (394 865 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 510 200 ₽ | −10 115 335 ₽ | -96% |
| 2 | 9 984 690 ₽ | −9 589 825 ₽ | -96% |
| 3 | 9 459 180 ₽ | −9 064 315 ₽ | -96% |
| 4 | 8 933 670 ₽ | −8 538 805 ₽ | -96% |
| 5 | 8 408 160 ₽ | −8 013 295 ₽ | -95% |
| 6 | 7 882 650 ₽ | −7 487 785 ₽ | -95% |
| 7 | 7 357 140 ₽ | −6 962 275 ₽ | -95% |
| 8 | 6 831 630 ₽ | −6 436 765 ₽ | -94% |
| 9 | 6 306 120 ₽ | −5 911 255 ₽ | -94% |
| 10 | 5 780 610 ₽ | −5 385 745 ₽ | -93% |
| 11 | 5 255 100 ₽ | −4 860 235 ₽ | -92% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (5 255 100 ₽) выше кадастровой стоимости (394 865 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Республика Татарстан
- Адрес
- Республика Татарстан, муниципальный район Кукморский, сельское поселение Большекукморское, село Большой Кукмор, улица Набережная, земельный участок 11 (16:23:070408:237)
- Кадастровый №
- 16:23:070408:237
- Кадастровая стоимость
- 394 865 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 2 126 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 051 020 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 16.11.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf565 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, муниципальный район Кукморский, сельское поселение Большекукморское, село Большой Кукмор, улица Набережная, земельный участок 11 (16:23:070408:237); - жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, р-н Кукморский муниципальный, с Большой Кукмор, ул. Набережная, дом 11 (16:23:070408:147)
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.