БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Квартира, площадь 30,5 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 2, адрес (местонахождение): РФ, Оренбургская область, г.Новотроицк, Пушкина, дом 50, квартира 3, кадастровый (условный) номер: 56:42:0226004:889,

Квартира, 30,5 м², Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 900 000 ₽. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

900 000 ₽

10% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 997 238 ₽ (номер 56:42:0226004:889). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 510 ₽

Переплата за срок12 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 10:00

До торгов

03.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

900 000 ₽

Следующее снижение

−90 000 ₽ · 10.10.2026

● Начальная 900 000 ₽● Сейчас 900 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	06.10.2026 – 10.10.2026	900 000 ₽	—	90%
2	10.10.2026 – 14.10.2026	810 000 ₽	−10%	81%
3	14.10.2026 – 18.10.2026	729 000 ₽	−19%	73%
4	18.10.2026 – 22.10.2026	656 100 ₽	−27%	66%
5	22.10.2026 – 26.10.2026	590 490 ₽	−34%	59%
6	26.10.2026 – 30.10.2026	531 441 ₽	−41%	53%
7	30.10.2026 – 03.11.2026	478 297 ₽	−47%	48%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (997 238 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	900 000 ₽	97 238 ₽	11%
2	810 000 ₽	187 238 ₽	23%
3	729 000 ₽	268 238 ₽	37%
4	656 100 ₽	341 138 ₽	52%
5	590 490 ₽	406 748 ₽	69%
6	531 441 ₽	465 797 ₽	88%
7	478 297 ₽	518 941 ₽	108%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (997 238 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Оренбургская область
Площадь: 30,5 м²
Адрес: РФ, Оренбургская область, г.Новотроицк, Пушкина, дом 50, квартира 3
Кадастровый №: 56:42:0226004:889
Кадастровая стоимость: 997 238 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 90 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 03.11.2026, 10:00
Дата торгов: 03.11.2026, 11:00
Опубликовано: 05.10.2026, 15:36
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Решетник Натальи Михайловны (дата рождения: 01.03.1967, место рождения: г.Новотроицк Оренбургской области, СНИЛС 055-882-176 93, ИНН 560701061236, регистрация по месту жительства: 462360, Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Зеленая, д.69, кв.14, паспорт 5320 016217, выдан УМВД РОССИИ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛ. 10.06.2020, код подразделения 560-009) Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна, действующая на основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от 21.01.2026 г. по делу № А47-20977/2025, сообщает о проведении торгов в форме открытого акциона на ТП "Фабрикант". Дата и время торгов: 03.11.2026г. 10:00. Время указано московское. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение пяти дней с даты получения соответствующего предложения финансового управляющего Коньковой Е.И. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в 30-дневный срок с момента подписания договора по следующим реквизитам: Получатель: Решетник Наталья Михайловна р/с 40817810650223676165 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 В платежном документе в графе «назначение платежа» должно быть указано: «Оплата по договору по приобретению имущества Решетник Н.М.».

Документы к торгам

Договоры торги.rar30 КБ
Положение_о_порядке_продажи_имущества.pdf260 КБ
Решение об оценке имущества должника.pdf134 КБ
Договоры торги.rar
Положение_о_порядке_продажи_имущества.pdf
Решение об оценке имущества должника.pdf

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 30,5 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 2, адрес (местонахождение): РФ, Оренбургская область, г.Новотроицк, Пушкина, дом 50, квартира 3, кадастровый (условный) номер: 56:42:0226004:889, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник

Решетник Наталья Михайловна

ИНН № дела: А47-20977/2025СНИЛС: 05588217693

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Решетник Наталья Михайловна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна

ИНН Телефон: +79198472811Email: business_mail84@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:42:0226004:889

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:42:0226004:889 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

900 000 ₽

10% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 510 ₽

Переплата за срок12 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 10:00

До торгов

03.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсТП "Фабрикант"→

Получено: 06.10.2026, 22:49

Исходные данные

{
  "Area": "30,5",
  "EtpUrl": "www.fabrikant.ru",
  "photos": [
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/Dr0tdotjQQEuDOqkMXbe5Q?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/PzUhueu0O0PerIkJSNby6A?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/olkudIoSfn1cUhFkKhyttA?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/_aigoJZ9w1ZlNBjRky0GmQ?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/EaozYpN8D9H9sH0cL9uVgQ?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/sgdEIJkiP8QONKQAzHLYbQ?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/2PXRFg1yO0azzyGOC1ferQ?tab=lot1&type=2&page=1"
  ],
  "BidStep": "45000",
  "Deposit": "90000",
  "EtpName": "ТП \"Фабрикант\"",
  "LotName": "Квартира, площадь 30,5 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 2, адрес (местонахождение): РФ, Оренбургская область, г.Новотроицк, Пушкина, дом 50, квартира 3, кадастровый (условный) номер: 56:42:0226004:889,",
  "TradeId": "9e22adfd-8257-42e7-8be8-8579cd6aae05_1",
  "DebtorInn": "560701061236",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договоры торги.rar",
      "sizeBytes": 31010
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение_о_порядке_продажи_имущества.pdf",
      "sizeBytes": 265864
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Решение об оценке имущества должника.pdf",
      "sizeBytes": 137590
    },
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/H_Tpc2z6dVFUlU9jOz_dyg?tab=proc&type=0&page=1",
      "name": "Договоры торги.rar",
      "sizeBytes": null
    },
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/pjddzjM_VFx0DFFMpIeQvQ?tab=proc&type=0&page=1",
      "name": "Положение_о_порядке_продажи_имущества.pdf",
      "sizeBytes": null
    },
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/zYrI70fv4UaQTHFZmQ71Pg/xUdeXcddjFM8fFw8BydWQQ?tab=proc&type=0&page=1",
      "name": "Решение об оценке имущества должника.pdf",
      "sizeBytes": null
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-03T10:00:00",
  "CaseNumber": "А47-20977/2025",
  "DebtorName": "Решетник Наталья Михайловна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/9e22adfd-8257-42e7-8be8-8579cd6aae05",
  "StartPrice": "900000",
  "AuctionDate": "2026-11-03T11:00:00",
  "DebtorSnils": "05588217693",
  "MessageGuid": "329a12c2-9ba1-4c73-b497-7db326ce6dd7",
  "PublishedAt": "2026-10-05T12:36:46.267",
  "BiddingStart": "2026-10-06T10:00:00",
  "OrganizerInn": "561106733932",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "462360, Оренбургская область, г. Новотроицк, ул. Зеленая, д. 69, кв. 14",
  "OrganizerName": "Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна",
  "LotDescription": "Квартира, площадь 30,5 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 2, адрес (местонахождение): РФ, Оренбургская область, г.Новотроицк, Пушкина, дом 50, квартира 3, кадастровый (условный) номер: 56:42:0226004:889, вид собственности: индивидуальная.",
  "OrganizerEmail": "business_mail84@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+78001000006",
  "CadastralNumber": "56:42:0226004:889",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-10T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-06T07:00:00.000Z",
      "Price": "900000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-14T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-10T07:00:00.000Z",
      "Price": "810000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-18T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-14T07:00:00.000Z",
      "Price": "729000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-22T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T07:00:00.000Z",
      "Price": "656100",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-26T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T07:00:00.000Z",
      "Price": "590490",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-10-30T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T07:00:00.000Z",
      "Price": "531441",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-03T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T07:00:00.000Z",
      "Price": "478296.9",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Решетник Натальи Михайловны (дата рождения: 01.03.1967, место рождения: г.Новотроицк Оренбургской области, СНИЛС 055-882-176 93, ИНН 560701061236, регистрация по месту жительства: 462360, Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Зеленая, д.69, кв.14, паспорт 5320 016217, выдан УМВД РОССИИ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛ. 10.06.2020, код подразделения 560-009) Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна, действующая на основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от 21.01.2026 г. по делу № А47-20977/2025, сообщает о проведении торгов в форме открытого акциона на ТП \"Фабрикант\".\n\nДата и время торгов: 03.11.2026г. 10:00. Время указано московское.\n\nПобедитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение пяти дней с даты получения соответствующего предложения финансового управляющего Коньковой Е.И.\nОплата по договору купли-продажи осуществляется в 30-дневный срок с момента подписания договора по следующим реквизитам:\n\nПолучатель: Решетник Наталья Михайловна\nр/с 40817810650223676165\nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\n633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,\nБЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06\nБИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\n\nВ платежном документе в графе «назначение платежа» должно быть указано: «Оплата по договору по приобретению имущества Решетник Н.М.».",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "561106733932",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна"
}

История изменений

31.08.2026Опубликован · 900 000 ₽