БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Квартира по адресу: Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 1-й, д. 29, кв. 25 кадастровый номер: 86:20:0000059:1114. В залоге у АО «Банк ДОМ.РФ»

Квартира, Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 663 969 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Давыдова Татьяна Викторовна. Сверено с источником 29 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

4 663 969 ₽

67% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 796 670 ₽ (номер 86:20:0000059:1114). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц44 102 ₽

Переплата за срок62 827 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 10:00

До торгов

17.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ханты-Мансийский автономный округ
Адрес: Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 1-й, д. 29, кв. 25
Кадастровый №: 86:20:0000059:1114
Кадастровая стоимость: 2 796 670 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 233 198 ₽ (5%)
Задаток: 466 397 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 10:00
Дата торгов: 17.11.2026, 10:00
Опубликовано: 09.10.2026, 14:48
Классификатор источника: Квартира

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Наименование банка получателя: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск) Счет № 40817810250230901061 Кор.счет: 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН 4401116480 Получатель Саламов Ниджат Байрам оглы Ознакомление с имуществом производится по адресу:Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 1-й, д. 29, кв. 25 с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: Саламов Ниджат Байрам Оглы 89222999775

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества-страницы.pdf83 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира по адресу: Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 1-й, д. 29, кв. 25 кадастровый номер: 86:20:0000059:1114. В залоге у АО «Банк ДОМ.РФ»

Стороны и дело

Должник

Саламов Ниджат Байрам Оглы

ИНН № дела: А75-10078/2026

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Давыдова Татьяна Викторовна

ИНН Телефон: +79582780165Email: au.davydova@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Давыдова Татьяна Викторовна

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "Солидарность"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 56. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:20:0000059:1114

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:20:0000059:1114 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А75-10078/2026)

CDT:375434_375

БанкротныеАукцион

Квартира по адресу: Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 1-й, д. 29, кв. 25 кадастровый…

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·Дело А75-10078/2026·Приём заявок закрыт

5 182 188 ₽

Открыть

86:20:0000059:

БанкротныеАукцион

Квартира по адресу: Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 1-й, д. 29, кв. 25 кадастровый номер: 86:20:0000059:1114. В залоге у АО «Банк ДОМ.РФ»

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·Дело А75-10078/2026·Заявки до 16.11.2026

4 663 969 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 3 822 000 ₽
Диапазон: 3 059 416 – 7 912 403 ₽
Текущая цена лота: 122% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Нефтеюганске, 39,8 кв.м, 1 комн.
2 761 693 ₽ · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира, площадью 40,1 кв. м., Кадастровый номер: 86:20:0000049:1161, расположенный по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 8-й, д. 5, пом. 58
3 506 000 ₽ · 40 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира в Нефтеюганске, 53,1 кв.м, 2 комн.
3 822 000 ₽ · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира в Нефтеюганске, 86,4 кв.м, 2 комн.
6 416 009 ₽ · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира с кадастровым номером 86:20:0000072:445, местоположение: ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 16-й, д. 35, кв. 15
8 910 000 ₽ · Ханты-Мансийский автономный округ

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 663 969 ₽

67% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц44 102 ₽

Переплата за срок62 827 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 10:00

До торгов

17.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 29.10.2026, 23:21

Исходные данные

{
  "name": "Квартира",
  "images": [
    {
      "id": "f24b363d-7b54-4ff9-a3ef-e9e518853ee4",
      "isMain": true,
      "version": "3726ac19-941d-4516-90b8-0371b33402fc",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "027172a5-3fad-4cc5-a123-71c9eba0f89c",
      "isMain": false,
      "version": "326c55d8-1927-47b3-879d-0627ead661f0",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6fa6f791-1280-4331-a6f2-156b6b4e1cb3",
      "isMain": false,
      "version": "d1554f2a-d38b-4b6d-a37c-09cf8e678db4",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "57760ca5-a0a0-4b68-83fb-b040b6ce7edf",
      "isMain": false,
      "version": "f2a9d548-7f40-424a-9094-10ab855aff7f",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "603ba4cd-29df-4796-92f8-036ab86f25f7",
      "isMain": false,
      "version": "d3661120-26f7-4159-bde4-9063b2336c98",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e41d29fc-3857-408b-b817-8c56073c791c",
      "isMain": false,
      "version": "1c624109-b02c-4752-a096-8964ad2643fd",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9ec3db05-49eb-44e1-a55a-85bf1747b442",
      "isMain": false,
      "version": "408eca3f-44eb-4af9-8712-72f06bb9ffa5",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5e7524a5-2860-4fb0-bc4e-d70648bf06e3",
      "isMain": false,
      "version": "b69fd0bc-0c9f-4d7f-8422-eb77acb21e46",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "794d4dfd-f4e8-4ae2-a9f5-f8ca90721e1e",
      "isMain": false,
      "version": "83f64a23-7f6f-4315-8d71-cb63b45a5b8b",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "dfaba87b-a7c9-4bb7-b88b-b33ec3e8e7d4",
      "isMain": false,
      "version": "b0b4a154-1863-41d4-93e3-d0f2d442a3db",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b5cbcaca-997e-4f55-b032-01b0a3b4745a",
      "isMain": false,
      "version": "c9b0e11c-a492-48fb-944b-e9dbab443abb",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e7eb6870-e9e5-455f-8b60-3f47de4f80ab",
      "isMain": false,
      "version": "b9f553f9-5e96-4e33-a864-918d886fc4fd",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "103fd84b-cb0a-4b83-9ff4-deba0db8dcb4",
      "isMain": false,
      "version": "2eac8ebd-07ec-4a99-a8a4-2c6607add694",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b57d5a5f-ae2d-4e03-bd6f-a8c82817bedc",
      "isMain": false,
      "version": "3697fd3b-bb46-4b25-9236-33cf295396b4",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "21815f1b-f292-4f06-8d5b-03748a5e6e27",
      "isMain": false,
      "version": "4f0fa821-59b3-435f-a008-67e14cd4f6c2",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6846107d-0344-4e43-9cd2-3003ba5f5357",
      "isMain": false,
      "version": "0b0f460b-ccd6-48b0-a317-5dfeef52ffa1",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f37ff24e-6902-44e3-9ad4-7468915dd889",
      "isMain": false,
      "version": "4cdf6ef6-0eed-4958-9819-b863bc026f70",
      "position": 16,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9cf0a1a2-2842-4b21-9d39-a674e5cf188a",
      "isMain": false,
      "version": "7006e0f4-bb0e-450c-b86e-bf424b7440fc",
      "position": 17,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "1e14cd52-fc24-4d3e-8a97-08bc58722d59",
      "isMain": false,
      "version": "c6e3d6a6-ee71-45d8-8f61-c744189350c5",
      "position": 18,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "90d989e1-0703-4ce8-ab0c-67f239349b3b",
      "isMain": false,
      "version": "3c161697-1ee1-47e7-a97e-b5a9a2d86d70",
      "position": 19,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 384721,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 86,
  "tradeTime": "11/17/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 385256,
  "actualPrice": 4663969.2,
  "debtLastName": "Саламов",
  "debtFirstName": "Ниджат",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Байрам Оглы",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-16T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-12T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Давыдова Татьяна Викторовна",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}