Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, пл. 500+/-0 кв.м., кад.№: 50:20:0050211:20, местоположение установлено о

АО «Российский аукционный дом» (ОГРН 1097847233351, ИНН 7838430413, 190031, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, 8(800)777-5757 (доб.323), vega@auction-house.ru, далее – Организатор торгов), действующее на основании договора поручения с Опанасенко Всеволодом Юрьевичем (02.04.1972 г.р., место рождения: Москва, место жительства: 119313, Москва, Ленинский пр-кт, д.87, кв.157, ИНН 773603466369, СНИЛС 047-072-457 52, далее – Должник), в лице финансового управляющего Мамонова О.О. (ИНН 610203125907, далее – Финансовый управляющий) – член САУ «Авангард» (ИНН 7705479434), действующего на основании решения АС г. Москвы от 12.09.2022 по делу №А40-173490/22, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения (далее – Торги) на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом», по адресу в сети интернет: http://lot-online.ru/ (далее – ЭП). Начало приема заявок – 27.10.2026 с 17:00 часов (мск). Сокращение: рабочий день – р/д. Прием заявок составляет: в 1-ом периоде – 5 р/д без изменения начальной цены, со 2-го периода – 5 р/д, величина снижения: со 2-го по 12-ый периоды – 5% от начальной цены Лота, установленной на предыдущем периоде Торгов, на 13-ом периоде устанавливается цена, равная минимальной цене (цене отсечения): Лот 1 – 138 487 170,50 руб., Лот 3 – 1 156 245,50 руб. Заявки на участие в Торгах, поступившие в течение определенного периода проведения Торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в Торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения Торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель Торгов. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах Торгов, который размещается на ЭП. С даты определения победителя Торгов прием заявок прекращается. Продаже на Торгах подлежит имущество (далее – Лот(ы)): Лот 1: Земельный участок (далее – ЗУ), категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, пл. 500+/-0 кв.м., кад.№: 50:20:0050211:20, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Успенский, п. Николина Гора, уч.203/3, ЗАО «СКЗ-4»; ЗУ, категория : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства объектов общественно-делового назначения, пл. 853 кв.м., кад.№: 50:20:0050211:53, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Успенский, п. Николина Гора, земли общего пользования, ЗАО «СКЗ-4»; ЗУ, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, пл.: 1500 кв.м., кад.№: 50:20:0050211:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Успенский, п. Николина Гора, уч.203/2, ЗАО «СКЗ-4»; Объект незавершенного строительства, площадь застройки: 435 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства: 1%, кад.№: 50:20:0050201:341, местоположение: Московская область, Одинцовский район, пос. ДСК «Ранис», ЗАО «СКЗ-4», уч.203/2,203/3. Имущество принадлежит на праве общей долевой собственности Опанасенко Всеволоду Юрьевичу в размере 1/2 доли и Опанасенко Евгении Андреевне в размере 1/2 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.05.2026 г. №№ КУВИ-001/2026-65719607, КУВИ-001/2026-65727149, КУВИ-001/2026-65889641, КУВИ-001/2026-65725284 и реализуется в соответствии с Положением о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене имущества Опанасенко Всеволода Юрьевича, утвержденным Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2026 по делу № А40-173490/22. Для информации: требования пункта 1 статьи 250 ГК РФ, Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 № 23-П и пункта 43 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан (утв. Президиумом Верховного Суда 18.06.2025) соблюдены. От другого участника долевой собственности получен отказ от реализации преимущественного права. Начальная цена - 249 276 906,90 руб. Лот 3: 100% долей в уставном капитале ООО «ТПЛ» (ОГРН 1207700436602), размер уставного капитала 10 000 руб. Лот реализуется с соблюдением требований Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Уставом Общества о преимущественном праве приобретения долей в уставном капитале Общества. Начальная цена - 2 081 241,90 руб. Ознакомление с Имуществом производится по предварительной договорённости: тел.: 8(918)575-70-36, эл. почта: olegolegovichmamonov@bk.ru (Мамонов Олег Олегович), а также у Организатора торгов: по Лоту 1: тел. 7(919)775-01-01, эл. почта: ivancova@auction-house.ru, по Лоту 3: тел. 7(967)246-44-09, эл. почта: v.smirnova@auction-house.ru. Задаток - 10% от начальной цены Лота, установленный для определенного периода Торгов, должен поступить на счет Организатора торгов не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в Торгах в соответствующем периоде проведения Торгов. Реквизиты для внесения задатка: получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург, БИК 044030653, К/с 30101810500000000653, Р/с 40702810355000036459. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с ___ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов. Поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. К участию в торгах допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностр. лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Финансового управляющего, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий. Организатор торгов имеет право отменить торги в любое время до момента подведения итогов. Победителем признается участник Торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в Торгах, содержащую предложение о цене Лота, которая не ниже начальной цены Лота, установленной для определенного периода проведения Торгов, при отсутствии предложений других участников Торгов. В случае, если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Лота, но не ниже начальной цены Лота, установленной для определенного периода проведения Торгов победителем Торгов, признается участник, предложивший максимальную цену за Лот. В случае, если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Лота, но не ниже начальной цены продажи Лота, установленной для определенного периода проведения Торгов, победителем Торгов признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в Торгах. Проект договора купли-продажи размещен на ЭП. Договор купли-продажи заключается с победителем торгов в течение 5 дней с даты получения победителем торгов договора купли-продажи от Финансового управляющего. Оплата – в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на спец. счет Должника: р/с 40817810850161208068 в ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несёт покупатель. Ознакомление с Имуществом производится по предварительной договорённости: тел.: 8(918)575-70-36, эл. почта: olegolegovichmamonov@bk.ru (Мамонов Олег Олегович), а также у Организатора торгов: по Лоту 1: тел. 7(919)775-01-01, эл. почта: ivancova@auction-house.ru, по Лоту 3: тел. 7(967)246-44-09, эл. почта: v.smirnova@auction-house.ru.