Витищенко Ю.А. (залоговая квартира)
Квартира, Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 23 792 758 ₽, на 8 % ниже начальной. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Никонов Юрий Александрович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 25 861 694 ₽ | — | 166% |
| 2 | 28.09.2026 – 02.10.2026 | 23 792 758 ₽ | −8% | 153% |
| 3 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 21 723 823 ₽ | −16% | 140% |
| 4 | 12.10.2026 – 16.10.2026 | 19 654 887 ₽ | −24% | 126% |
| 5 | 19.10.2026 – 23.10.2026 | 17 585 952 ₽ | −32% | 113% |
| 6 | 26.10.2026 – 30.10.2026 | 15 517 016 ₽ | −40% | 100% |
| 7 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 13 448 081 ₽ | −48% | 86% |
| 8 | 10.11.2026 – 16.11.2026 | 11 379 145 ₽ | −56% | 73% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (15 552 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 25 861 694 ₽ | −10 309 694 ₽ | -40% |
| 2 | 23 792 758 ₽ | −8 240 758 ₽ | -35% |
| 3 | 21 723 823 ₽ | −6 171 823 ₽ | -28% |
| 4 | 19 654 887 ₽ | −4 102 887 ₽ | -21% |
| 5 | 17 585 952 ₽ | −2 033 952 ₽ | -12% |
| 6 | 15 517 016 ₽ | 34 984 ₽ | 0% |
| 7 | 13 448 081 ₽ | 2 103 919 ₽ | 16% |
| 8 | 11 379 145 ₽ | 4 172 855 ₽ | 37% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (15 552 000 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 26.10.2026, 15 517 016 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Москва
- Адрес
- г Москва, пр-д 4-й Марьиной Рощи, д 10, кв 38
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 2 586 169 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 21.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 16.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 17.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Квартира
Документы к торгам
- Договор о задатке ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- A40-94570-2025_20260114_Reshenija_i_postanovlenija
- A40-94570-2025_20260604_Opredelenie
- ЕГРН-1054-квартира + план_Витищенко
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- проект ДКП.
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, расположенная по адресу: Россия, г. Москва, р-н Марьина роща, проезд 4-й Марьиной Рощи, д. 10, кв. 38. Описание: общая площадь 47.60 кв.м., этаж 6. Кадастровый номер: 77:02:0024008:1054.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 75
- Ориентир (медиана)
- 15 552 000 ₽
- Диапазон
- 4 653 000 – 53 656 800 ₽
- Текущая цена лота
- 153% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Москве, 59,7 кв.м, 2 комн.15 088 037 ₽ · 60 м² · Москва
- имущество Шестакова Мария Владимировна15 362 000 ₽ · 43 м² · Москва
- Квартира, расположенная по адресу: : г. Москва, ул. Братеевская, д. 39/12, кв. 416.15 447 600 ₽ · Москва
- Квартира в Москве, 52 кв.м.15 447 600 ₽ · Москва
- Квартира в Москве, 29,8 кв.м, 1 комн.15 500 500 ₽ · 30 м² · Москва
- Квартира, кадастровый номер: 77:17:0120316:5389815 552 000 ₽ · Москва
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 75. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 75 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.