ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое помещение № 2 с кадастровым номером 74:36:0308014:181 площадью 147,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 23

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена

1 782 610 ₽

Следующее снижение

−254 659 ₽ · 05.09.2026

● Начальная 2 546 586 ₽● Сейчас 1 782 610 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка 1 273 293 ₽

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилые помещения
Регион: Челябинская область
Площадь: 147,5 м²
Адрес: обл Челябинская, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Новороссийская, дом 23 Челябинская область, г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 23
Кадастровый №: 74:36:0308014:181
Кадастровая стоимость: 2 662 537 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 254 659 ₽
Окончание приёма: 10.09.2026, 18:59

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Введите номер 74:36:0308014:181 — характеристики и обременения из ЕГРН

Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 192
Ориентир (медиана): 8 753 038 ₽
Диапазон: 1 489 581 – 28 215 191 ₽
Цена за м² (медиана): 59 343 ₽/м²
Текущая цена лота: 20% от ориентира

Оценка по 192 похожим лотам той же категории из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 782 610 ₽

начальная 2 546 586 ₽

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА →

Получено: 31.08.2026, 15:06

Исходные данные

{
  "area": "147.5",
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000004870000000591_3",
  "etpUrl": "https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/PurchaseView/14/0/0/4190967",
  "photos": [
    "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a79684b46e63b6e2e382b76",
    "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796856ac85246d2d7c57fa"
  ],
  "region": "Челябинская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл Челябинская, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Новороссийская, дом 23 Челябинская область, г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 23\n",
  "bidStep": "127329.31",
  "deposit": "254658.62",
  "lotName": "Нежилое помещение № 2 с кадастровым номером 74:36:0308014:181 площадью 147,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 23",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "category": "Нежилые помещения",
  "priceMin": "2546586.27",
  "bidNumber": "21000004870000000591_3",
  "documents": [
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a79686146e63b6e2e382b88",
      "name": "Распоряжение от 24.06.2026 № 10439-е (ул. Новороссийская, 23).pdf",
      "sizeBytes": 734941
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a9793205024c0f074e5",
      "name": "Заявка на участие (публичное предложение).pdf",
      "sizeBytes": 475347
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a973e9cdb4e8d49ed84",
      "name": "Информационное сообщение  8 помещений  (публичка).docx",
      "sizeBytes": 98088
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a97ac85246d2d7c59b0",
      "name": "Опись.doc",
      "sizeBytes": 50688
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a973e9cdb4e8d49ed81",
      "name": "Проект договора  Арзамасская 3-я, 9.doc",
      "sizeBytes": 111104
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a97ac85246d2d7c59b3",
      "name": "Проект договора  Бажова, 80.doc",
      "sizeBytes": 110592
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a9746e63b6e2e382db5",
      "name": "Проект договора  Гагарина, 2.doc",
      "sizeBytes": 110592
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a973e9cdb4e8d49ed91",
      "name": "Проект договора  Новороссийская 23.doc",
      "sizeBytes": 111104
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a9746e63b6e2e382db8",
      "name": "Проект договора  ул. Грибоедова, 32.doc",
      "sizeBytes": 111616
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a973e9cdb4e8d49ed92",
      "name": "Проект договора Героев Танкограда, 110.doc",
      "sizeBytes": 112128
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a9846e63b6e2e382dbb",
      "name": "Проект договора пр. Ленина, 24.doc",
      "sizeBytes": 111104
    },
    {
      "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6a796a9793205024c0f074e8",
      "name": "Проект договора Псковская, 4.doc",
      "sizeBytes": 110080
    }
  ],
  "lotNumber": 3,
  "priceSteps": [
    {
      "to": "2026-08-17T13:00:00.000Z",
      "from": "2026-08-11T05:00:00.000Z",
      "step": 1,
      "price": "2546586.27"
    },
    {
      "to": "2026-08-23T21:00:00.000Z",
      "from": "2026-08-17T13:00:00.000Z",
      "step": 2,
      "price": "2291927.65"
    },
    {
      "to": "2026-08-30T05:00:00.000Z",
      "from": "2026-08-23T21:00:00.000Z",
      "step": 3,
      "price": "2037269.03"
    },
    {
      "to": "2026-09-05T13:00:00.000Z",
      "from": "2026-08-30T05:00:00.000Z",
      "step": 4,
      "price": "1782610.4100000001"
    },
    {
      "to": "2026-09-11T21:00:00.000Z",
      "from": "2026-09-05T13:00:00.000Z",
      "step": 5,
      "price": "1527951.79"
    },
    {
      "to": "2026-09-18T05:00:00.000Z",
      "from": "2026-09-11T21:00:00.000Z",
      "step": 6,
      "price": "1273293.13"
    }
  ],
  "biddEndTime": "2026-09-10T18:59:00Z",
  "noticeNumber": "21000004870000000591",
  "vehicleAttrs": null,
  "biddStartTime": "2026-08-11T05:00:00Z",
  "cadastralNumber": "74:36:0308014:181",
  "organizationName": "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 2 546 586 ₽

31.08.2026Снижение −763 976 ₽ → 1 782 610 ₽