ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Жилой дом,127.4 кв.м. с земельным участком,863 кв.м.

Жилой дом, 127 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 684 620 ₽. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 684 620 ₽
49% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 301 147 ₽ (номер 61:28:0090501:1386). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Площадь
127 м²
Комнат
3
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, м.р-н Октябрьский, с.п. Коммунарское, п. Красногорняцкий, ул. Борзик, д. 31
Кадастровый №
61:28:0090501:1386
Кадастровая стоимость
3 301 147 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
20.04.2022, 09:30
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом расположенный на земельном участке Вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства Адрес: Ростовская обл., Октябрьский район, п.Красногорняцкий, ул.Борзик дом 31 Земельный участок: 863 кв.м. Дом: 127.4 кв.м. Все коммуникации проведены и узаконены. Состояние дома - жилое. Имеется во дворе навес. В шаговой доступности школа, автобусная остановка, продуктовый магазин, современный детский садик. Тихий район, удобный подъезд.

Стороны и дело

Продавец
Арбитражный управляющий
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:28:0090501:1386
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:28:0090501:1386 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    63
    Ориентир (медиана)
    3 908 552 ₽
    Диапазон
    1 040 446 – 6 461 995 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 776 ₽/м²
    Текущая цена лота
    43% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 63 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.