ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок площадью 4 558 911 кв. м, кадастровый номер 05:03:000001:327, местонахождение: Республика Дагестан, Ногайский район кв-л № 1

Земельный участок, 4 558 911 м², Республика Дагестан. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 601 469 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: МИНИСТЕРСТВО ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ И ИМУЩЕСТВЕННЫМ ОТНОШЕНИЯМ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

601 469 ₽

98% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 40 097 902 ₽ (номер 05:03:000001:327). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц56 875 ₽

Переплата за срок81 031 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 4 558 911 м²
Адрес: респ. Дагестан, м.р-н Ногайский кв-л № 1
Кадастровый №: 05:03:000001:327
Кадастровая стоимость: 40 097 902 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 18 044 ₽
Задаток: 601 469 ₽
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 23:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект договора аренды.docx51 КБ
Распоряжение 502.pdf329 КБ
05 03 000001 327.pdf2.8 МБ
report-9e6b46e9-175d-4da4-8504-b871abc7a6ec-BC-2026-08-19-722256-05-01[0] ЭП.pdf383 КБ
Аукционная документация.docx65 КБ
Заявка.docx37 КБ
Извещение.docx39 КБ

Описание

Земельный участок площадью 4 558 911 кв. м, кадастровый номер 05:03:000001:327, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: Республика Дагестан, Ногайский район кв-л № 1

Стороны и дело

Организатор торгов

МИНИСТЕРСТВО ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ И ИМУЩЕСТВЕННЫМ ОТНОШЕНИЯМ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ИНН Телефон: +78722678643Email: torgi-estate@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:03:000001:327

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:03:000001:327 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.