Земельный участок 403 кв.м. и дом 106,7 кв.м во Владикавказе
Земельный участок, 403 м², Республика Северная Осетия — Алания. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 099 850 ₽. Идут торги. Организатор: Черепанова Юлия Сергеевна. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.08.2026 – 02.09.2026 | 7 285 500 ₽ | — | 3598% |
| 2 | 02.09.2026 – 09.09.2026 | 6 921 225 ₽ | −5% | 3418% |
| 3 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 6 556 950 ₽ | −10% | 3238% |
| 4 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 6 192 675 ₽ | −15% | 3058% |
| 5 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 5 828 400 ₽ | −20% | 2878% |
| 6 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 5 464 125 ₽ | −25% | 2698% |
| 7 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 5 099 850 ₽ | −30% | 2518% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (202 508 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 285 500 ₽ | −7 082 992 ₽ | -97% |
| 2 | 6 921 225 ₽ | −6 718 717 ₽ | -97% |
| 3 | 6 556 950 ₽ | −6 354 442 ₽ | -97% |
| 4 | 6 192 675 ₽ | −5 990 167 ₽ | -97% |
| 5 | 5 828 400 ₽ | −5 625 892 ₽ | -97% |
| 6 | 5 464 125 ₽ | −5 261 617 ₽ | -96% |
| 7 | 5 099 850 ₽ | −4 897 342 ₽ | -96% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (5 099 850 ₽) выше кадастровой стоимости (202 508 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Северная Осетия — Алания
- Площадь
- 403 м²
- Адрес
- РОССИЯ, Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, тер. СНО Редант, ул. Лесная, д.332 Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО "Сбербанк"
- Кадастровый №
- 15:09:0033101:327
- Кадастровая стоимость
- 202 508 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 403 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 728 550 ₽
- Начало приёма заявок
- 26.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 14.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение_Кисиева.pdf284 КБ
- Рекоммендуемая форма ДКП (1).docx43 КБ
- ФОТО.pdf1.3 МБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig9 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
- Проект ДКП недвиж с залогом.docx11 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок с кадастровым номером: 15:09:0033101:327, площадью: 403 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 15:09:0033101:2866, площадью: 106,7 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, тер. СНО Редант, ул. Лесная, д.332 Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО "Сбербанк".
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.