БанкротныеАукцион
ЛОТ 1: квартира, в залоге АО «ТБанк», Амурская обл,с. Среднебелая, ул. Лазо, 77, кв. 45
Амурская область·Недвижимость·Дело А04-6914/2025·Приём заявок закрыт
1 720 800 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
ЛОТ 1: квартира, в залоге АО «ТБанк», Амурская обл,с. Среднебелая, ул. Лазо, 77, кв. 45
Квартира, Амурская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 720 800 ₽. Приём заявок до 9 декабря 2026. Организатор: Панкратова Елена Витальевна. Сверено с источником 13 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
1 720 800 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц16 272 ₽
Переплата за срок23 184 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
09.12.2026, 03:00
До торгов
10.12.2026, 05:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 8
1 720 800 ₽
Следующее снижение
−172 080 ₽ · 21.10.2026
● Начальная 1 720 800 ₽● Сейчас 1 720 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 1 720 800 ₽ | — | 128% |
| 2 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 1 548 720 ₽ | −10% | 115% |
| 3 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 1 376 640 ₽ | −20% | 102% |
| 4 | 04.11.2026 – 11.11.2026 | 1 204 560 ₽ | −30% | 89% |
| 5 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 1 032 480 ₽ | −40% | 77% |
| 6 | 18.11.2026 – 25.11.2026 | 860 400 ₽ | −50% | 64% |
| 7 | 25.11.2026 – 02.12.2026 | 688 320 ₽ | −60% | 51% |
| 8 | 02.12.2026 – 09.12.2026 | 516 240 ₽ | −70% | 38% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 349 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 720 800 ₽ | −371 800 ₽ | -22% |
| 2 | 1 548 720 ₽ | −199 720 ₽ | -13% |
| 3 | 1 376 640 ₽ | −27 640 ₽ | -2% |
| 4 | 1 204 560 ₽ | 144 440 ₽ | 12% |
| 5 | 1 032 480 ₽ | 316 520 ₽ | 31% |
| 6 | 860 400 ₽ | 488 600 ₽ | 57% |
| 7 | 688 320 ₽ | 660 680 ₽ | 96% |
| 8 | 516 240 ₽ | 832 760 ₽ | 161% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (1 349 000 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 04.11.2026, 1 204 560 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Амурская область
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 172 080 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 14.10.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 09.12.2026, 03:00
- Дата торгов
- 10.12.2026, 05:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк», адрес: РОССИЯ Амурская область, р-н Ивановский, с. Среднебелая, ул. Лазо, д 77, кв. 45 (предмет залога), кадастровый номер 28:14:010318:145
Стороны и дело
Организатор торгов
Панкратова Елена ВитальевнаИНН Телефон: +79145445749Email: pankratova-ev01@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Панкратова Елена ВитальевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 2 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Другие лоты по этому делу (А04-6914/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 17
- Ориентир (медиана)
- 1 349 000 ₽
- Диапазон
- 459 810 – 5 812 000 ₽
- Текущая цена лота
- 128% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира, площадь 17.7 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Амурская, г Благовещенск, ул Лазо, дом 3, квартира 202, кадастровый (условный) номер: 28:01:130089:289 Находитс731 700 ₽ · 18 м² · Амурская область
- Квартира, общая площадь 31.3 кв.м., расположенная по адресу: 676450, Амурская обл, г Свободный, ул. Шатковская, д. 120, кв. 9, кадастровый номер 28:05:010604:99750 000 ₽ · 31 м² · Амурская область
- Жилое помещение с кадастровым (условный) номером 28:01:020405:745, площадь: 70.1 кв.м., адрес: 675028, Амурская обл, г Благовещенск, ул Студенческая, д 32, кв 80, вид права: общая долевая собственност978 000 ₽ · 70 м² · Амурская область
- Жилое помещение (квартира), кадастровый номер: 28:24:010899:549
Площадь: 39 кв.м.
Общая долевая собственность, 1/2 доля Адрес: Амурская область, р-н Сковородинский, г Сковородино, ул Красноармейская,1 086 969 ₽ · 39 м² · Амурская область
- 1/4 доля квартиры и 1/4 доля земельного участка в Амурской обл.1 349 000 ₽ · 65 м² · Амурская область
- Квартира в двух квартирном жилом доме, общей площадью 61.7 кв.м., кадастровый номер: 28:15:011361:82,земельный участок, площадью 652 +/- 5.6 кв.м,кадастровый номер: 28:15:011361:3 расположенные по адр1 520 000 ₽ · 62 м² · Амурская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.