БанкротныеАукцион
Жилой дом 121,1 кв.м и земельный участок 1153 кв.м., с. Култаево,улица Яблочная, з/у 7
Пермский край·Недвижимость·Дело А50-13513/2024·Приём заявок закрыт
8 820 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника1 просмотр
жилой двухэтажный дом (без мебели) общей площадью 121,1 кв.м, с кадастровым номером 59:32:3250001:12051, расположенный на земельном участке площадью 1153 кв.м., кадастровый номер 59:32:3250001:7184, р
Объект недвижимости, 121,1 м², Пермский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 820 000 ₽. Приём заявок до 13 января 2027. Организатор: Пушкина Анна Вячеславовна. Сверено с источником 14 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
8 820 000 ₽
345% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 982 330 ₽ (номер 59:32:3250001:12051). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц41 701 ₽
Переплата за срок59 412 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
13.01.2027, 23:59
До торгов
14.01.2027, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 14
8 820 000 ₽
Следующее снижение
−441 000 ₽ · 21.10.2026
● Начальная 8 820 000 ₽● Сейчас 8 820 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 8 820 000 ₽ | — | 90% |
| 2 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 8 379 000 ₽ | −5% | 85% |
| 3 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 7 938 000 ₽ | −10% | 81% |
| 4 | 04.11.2026 – 11.11.2026 | 7 497 000 ₽ | −15% | 76% |
| 5 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 7 056 000 ₽ | −20% | 72% |
| 6 | 18.11.2026 – 25.11.2026 | 6 615 000 ₽ | −25% | 67% |
| 7 | 25.11.2026 – 02.12.2026 | 6 174 000 ₽ | −30% | 63% |
| 8 | 02.12.2026 – 09.12.2026 | 5 733 000 ₽ | −35% | 58% |
| 9 | 09.12.2026 – 16.12.2026 | 5 292 000 ₽ | −40% | 54% |
| 10 | 16.12.2026 – 23.12.2026 | 4 851 000 ₽ | −45% | 49% |
| 11 | 23.12.2026 – 30.12.2026 | 4 410 000 ₽ | −50% | 45% |
| 12 | 30.12.2026 – 06.01.2027 | 3 969 000 ₽ | −55% | 40% |
| 13 | 06.01.2027 – 13.01.2027 | 3 528 000 ₽ | −60% | 36% |
| 14 | 13.01.2027 – 13.01.2027 | 3 087 000 ₽ | −65% | 31% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (9 824 345 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 820 000 ₽ | 1 004 345 ₽ | 11% |
| 2 | 8 379 000 ₽ | 1 445 345 ₽ | 17% |
| 3 | 7 938 000 ₽ | 1 886 345 ₽ | 24% |
| 4 | 7 497 000 ₽ | 2 327 345 ₽ | 31% |
| 5 | 7 056 000 ₽ | 2 768 345 ₽ | 39% |
| 6 | 6 615 000 ₽ | 3 209 345 ₽ | 49% |
| 7 | 6 174 000 ₽ | 3 650 345 ₽ | 59% |
| 8 | 5 733 000 ₽ | 4 091 345 ₽ | 71% |
| 9 | 5 292 000 ₽ | 4 532 345 ₽ | 86% |
| 10 | 4 851 000 ₽ | 4 973 345 ₽ | 103% |
| 11 | 4 410 000 ₽ | 5 414 345 ₽ | 123% |
| 12 | 3 969 000 ₽ | 5 855 345 ₽ | 148% |
| 13 | 3 528 000 ₽ | 6 296 345 ₽ | 178% |
| 14 | 3 087 000 ₽ | 6 737 345 ₽ | 218% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (9 824 345 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Пермский край
- Площадь
- 121,1 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Пермский, с. Култаево, СНТ Култаево, улица Яблочная, д, з/у 7
- Кадастровый №
- 59:32:3250001:12051
- Кадастровая стоимость
- 1 982 330 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 441 000 ₽ (5%)
- Начало приёма заявок
- 14.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 13.01.2027, 23:59
- Дата торгов
- 14.01.2027, 09:00
- Опубликовано
- 13.10.2026, 17:18
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Публичное предложение проводится на электронной площадке ЗАО «Центр Дистанционных Торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: www.cdtrf.ru.
Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 5 % начальной цены продажи лота, по следующим реквизитам: расчетный счет № 40702810100000082479, Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Москва, БИК 044525823.
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет не позднее даты и времени окончания подачи заявок.
Начальная цена продажи Имущества Должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о
продаже Имущества Должника на повторных торгах в размере: 8 820 000 руб.
При отсутствии заявок Цена снижается каждые 5 рабочих дня на 5% от начальной цены установленной на 1 периоде (441 000,00 руб)
1. 14.10.2026 00:00:00 25.10.2026 23:59:00
2. 26.10.2026 00:00:00 02.11.2026 23:59:00
3. 03.11.2026 00:00:00 10.11.2026 23:59:00
4. 11.11.2026 00:00:00 18.11.2026 23:59:00
5. 19.11.2026 00:00:00 26.11.2026 23:59:00
6. 27.11.2026 00:00:00 04.12.2026 23:59:00
7. 05.12.2026 00:00:00 12.12.2026 23:59:00
8. 13.12.2026 00:00:00 20.12.2026 23:59:00
9. 21.12.2026 00:00:00 28.12.2026 23:59:00
10. 29.12.2026 00:00:00 05.01.2027 23:59:00
11. 06.01.2027 00:00:00 13.01.2027 23:59:00
Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством
публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения
представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок
прекращается.
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по реквизитам Должника
Документы к торгам
- Договор купли-продажи Насырова _залог .docx30 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
жилой двухэтажный дом (без мебели) общей площадью 121,1 кв.м, с кадастровым номером 59:32:3250001:12051, расположенный на земельном участке площадью 1153 кв.м., кадастровый номер 59:32:3250001:7184, расположенные по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Пермский, с. Култаево, СНТ Култаево, улица Яблочная, д, з/у 7
Стороны и дело
Организатор торгов
Пушкина Анна ВячеславовнаИНН Телефон: +79824879886Email: anna.pushkina.law@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Пушкина Анна ВячеславовнаИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 59:32:3250001:12051
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 59:32:3250001:12051 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А50-13513/2024)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 8
- Ориентир (медиана)
- 9 824 345 ₽
- Диапазон
- 1 554 058 – 14 692 763 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 81 126 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 90% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Доля в размере 1/3 в Жилом помещении с кадастровым номером 59:01:2912618:1528, Назначение объекта недвижимости: Жилое, общей площадью 43.6 кв. м., расположенном по адресу: Российская Федерация, Пермск1 053 000 ₽ · 24 151 ₽/м² · 44 м² · Пермский край
- Помещение, общая площадь 41,2 кв.м., расположенное по адресу: 614030, Пермский край, городской округ Пермский, г. Пермь, переулок 2-й Дубровский, д. 6, кв.13, кадастровый номер: 59:01:2912573:762 520 000 ₽ · 61 165 ₽/м² · 41 м² · Пермский край
- - квартира площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: Пермский край, городской округ Пермский, город Пермь, улица Овчинникова, дом 29б, квартира 53, кадастровый номер 59:01:4410589:664. (залог АО "5 711 400 ₽ · 101 087 ₽/м² · 57 м² · Пермский край
- квартира, находящаяся, по адресу: Российская Федерация, Пермский край, городской округ Пермский, город Пермь, улица Карпинского, дом 110а, квартира 38, площадью 56,8 кв.м., кадастровый номер: 59:01:446 657 613 ₽ · 117 212 ₽/м² · 57 м² · Пермский край
- Нежилое здание битумоплавильня с асфальтной установкой, кад. №59:01:4413652:5242, площадь 77,9 кв.м.
Нежилое здание битумоплавильня с асфальтной установкой, кад. №59:01:4410922:429, площадь 122,0 кв9 282 900 ₽ · 119 164 ₽/м² · 78 м² · Пермский край
- Квартира в Пермском крае, 33,6 кв.м4 246 200 ₽ · 126 375 ₽/м² · 34 м² · Пермский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.