Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Квартира 54.3 кв. м

Квартира, 54,3 м², Ставропольский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 110 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 3 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 110 000 ₽

26% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 261 187 ₽ (номер 26:12:012701:911). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц388 640 ₽

Переплата за срок553 680 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ставропольский край
Площадь: 54,3 м²
Жилая площадь: 29,3 м²
Площадь кухни: 10,7 м²
Комнат: 2
Этаж: 1 из 17
Год постройки: 2023
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Адрес: г Ставрополь, ул Южный обход, 53
Кадастровый №: 26:12:012701:911
Кадастровая стоимость: 3 261 187 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 31.07.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается квартира, общей площадью 54,3 кв.м, расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Южный обход, д. 53 Г., кв. 641. Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 1/17 Тип дома: Монолит-Кирпич Год постройки: 2023 Общая площадь: 54,3 кв.м. Жилая площадь: 29,3 кв.м. Площадь кухни: 10.7 кв.м. Санузел: 1 (раздельный) Лоджия: 1 Ремонт: требует ремонта На территории вокруг дома имеется автомобильная парковка и детская площадка. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, отделения банков, предприятия службы быта, поликлиника. Хорошая транспортная доступность. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.Условия реализации можно уточнить по телефону

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:12:012701:911

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:12:012701:911 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 31.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 3 523 850 ₽
Диапазон: 2 493 524 – 5 178 370 ₽
Цена за м² (медиана): 64 896 ₽/м²
Текущая цена лота: 117% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1-комнатная квартира
759 200 ₽ · 58 400 ₽/м² · 13 м² · Ставропольский край
3-комнатная квартира
3 727 014 ₽ · 63 170 ₽/м² · 59 м² · Ставропольский край
Квартира 74.9 кв. м
4 990 000 ₽ · 66 622 ₽/м² · 75 м² · Ставропольский край
3-комнатная квартира
6 541 901 ₽ · 66 754 ₽/м² · 98 м² · Ставропольский край
2-к. квартира, 61,3 м², 4/5 эт.
4 300 000 ₽ · 70 147 ₽/м² · 61 м² · Ставропольский край
1 к. квартира, 47.6 м²
3 421 080 ₽ · 71 871 ₽/м² · 48 м² · Ставропольский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 110 000 ₽

26% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц388 640 ₽

Переплата за срок553 680 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 03.10.2026, 11:36

Исходные данные

{
  "city": "г Ставрополь",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 1,
  "price": 4110000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
  "timer": 86400,
  "views": 623,
  "floors": 17,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "aa2af7e4-8178-4bad-a984-9fcb72ef19a9",
      "fileName": "aa2af7e4-8178-4bad-a984-9fcb72ef19a9.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/aa2af7e4-8178-4bad-a984-9fcb72ef19a9.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/aa2af7e4-8178-4bad-a984-9fcb72ef19a9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "d4f5c593-ab2c-4a26-9d6f-23f180ae5dfa",
      "fileName": "d4f5c593-ab2c-4a26-9d6f-23f180ae5dfa.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/d4f5c593-ab2c-4a26-9d6f-23f180ae5dfa.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/d4f5c593-ab2c-4a26-9d6f-23f180ae5dfa_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "30cae19a-de34-4c4f-842b-e897650bef91",
      "fileName": "30cae19a-de34-4c4f-842b-e897650bef91.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/30cae19a-de34-4c4f-842b-e897650bef91.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/30cae19a-de34-4c4f-842b-e897650bef91_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "0743b2d8-8aa8-426b-a5c0-fc4e190b5bb4",
      "fileName": "0743b2d8-8aa8-426b-a5c0-fc4e190b5bb4.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/0743b2d8-8aa8-426b-a5c0-fc4e190b5bb4.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/0743b2d8-8aa8-426b-a5c0-fc4e190b5bb4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "79c10862-9601-4d8b-b77a-64da7752294f",
      "fileName": "79c10862-9601-4d8b-b77a-64da7752294f.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/79c10862-9601-4d8b-b77a-64da7752294f.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/79c10862-9601-4d8b-b77a-64da7752294f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "e8b2e3c1-df9c-4a65-85de-e70844eb7177",
      "fileName": "e8b2e3c1-df9c-4a65-85de-e70844eb7177.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/e8b2e3c1-df9c-4a65-85de-e70844eb7177.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/e8b2e3c1-df9c-4a65-85de-e70844eb7177_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "05c0bea1-3e38-4a42-b103-4a0e52bb62a4",
      "fileName": "05c0bea1-3e38-4a42-b103-4a0e52bb62a4.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/05c0bea1-3e38-4a42-b103-4a0e52bb62a4.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/05c0bea1-3e38-4a42-b103-4a0e52bb62a4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "01e42a3e-1c23-4f38-a91b-6c253b33b584",
      "fileName": "01e42a3e-1c23-4f38-a91b-6c253b33b584.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/01e42a3e-1c23-4f38-a91b-6c253b33b584.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/01e42a3e-1c23-4f38-a91b-6c253b33b584_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "402e732d-3b4b-4113-b601-709e9d63edc0",
      "fileName": "402e732d-3b4b-4113-b601-709e9d63edc0.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/402e732d-3b4b-4113-b601-709e9d63edc0.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/402e732d-3b4b-4113-b601-709e9d63edc0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ed442d1c-92e2-4d1b-900e-be22aca3931a",
      "rowId": "ac1dc87b-b481-4b80-8101-a106e5f533ff",
      "fileName": "ac1dc87b-b481-4b80-8101-a106e5f533ff.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/ac1dc87b-b481-4b80-8101-a106e5f533ff.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/ac1dc87b-b481-4b80-8101-a106e5f533ff_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Ставропольский край",
  "square": 54.3,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Южный обход",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 44.98834,
  "builtYear": 1672520400000,
  "dateBegin": 1785445200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 41.961631,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "3222054f-43fc-4edb-815b-d5b694797908",
  "description": "Продается квартира, общей площадью 54,3 кв.м, расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Южный обход, д. 53 Г., кв. 641.<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/этажность: 1/17<br/>Тип дома: Монолит-Кирпич<br/>Год постройки: 2023<br/>Общая площадь: 54,3 кв.м.<br/>Жилая площадь: 29,3 кв.м.<br/>Площадь кухни: 10.7 кв.м.<br/>Санузел: 1 (раздельный)<br/>Лоджия: 1<br/>Ремонт: требует ремонта<br/><br/>На территории вокруг дома имеется автомобильная парковка и детская площадка. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, отделения банков, предприятия службы быта, поликлиника.<br/>Хорошая транспортная доступность. <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.Условия реализации можно уточнить по телефону<br/>",
  "houseNumber": "53",
  "livingSpace": 29.3,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 54.3 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 10.7,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитно-кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 75691,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "26:12:012701:911",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 570 000 ₽

01.10.2026Снижение −230 000 ₽ → 4 110 000 ₽

31.08.2026Снижение −230 000 ₽ → 4 340 000 ₽