право заключения ДКП 1/2 доля в праве общей долевой собственности на з/у 23:26:0103037:504
Земельный участок, Краснодарский край. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 48 084 ₽, на 95 % ниже начальной. Приём заявок до 1 января 2027. Организатор: АО "КИА". Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.07.2026 – 10.07.2026 | 874 650 ₽ | — | 1739% |
| 2 | 13.07.2026 – 17.07.2026 | 699 720 ₽ | −20% | 1392% |
| 3 | 20.07.2026 – 24.07.2026 | 559 776 ₽ | −36% | 1113% |
| 4 | 27.07.2026 – 31.07.2026 | 447 821 ₽ | −49% | 891% |
| 5 | 03.08.2026 – 07.08.2026 | 358 257 ₽ | −59% | 712% |
| 6 | 10.08.2026 – 14.08.2026 | 286 605 ₽ | −67% | 570% |
| 7 | 17.08.2026 – 21.08.2026 | 229 284 ₽ | −74% | 456% |
| 8 | 24.08.2026 – 28.08.2026 | 183 427 ₽ | −79% | 365% |
| 9 | 31.08.2026 – 04.09.2026 | 146 742 ₽ | −83% | 292% |
| 10 | 07.09.2026 – 11.09.2026 | 117 394 ₽ | −87% | 233% |
| 11 | 14.09.2026 – 18.09.2026 | 93 915 ₽ | −89% | 187% |
| 12 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 75 132 ₽ | −91% | 149% |
| 13 | 28.09.2026 – 02.10.2026 | 60 105 ₽ | −93% | 120% |
| 14 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 48 084 ₽ | −95% | 96% |
| 15 | 12.10.2026 – 16.10.2026 | 38 468 ₽ | −96% | 76% |
| 16 | 19.10.2026 – 23.10.2026 | 30 774 ₽ | −96% | 61% |
| 17 | 26.10.2026 – 30.10.2026 | 24 619 ₽ | −97% | 49% |
| 18 | 02.11.2026 – 06.11.2026 | 19 695 ₽ | −98% | 39% |
| 19 | 09.11.2026 – 13.11.2026 | 15 756 ₽ | −98% | 31% |
| 20 | 16.11.2026 – 20.11.2026 | 12 605 ₽ | −99% | 25% |
| 21 | 23.11.2026 – 27.11.2026 | 10 084 ₽ | −99% | 20% |
| 22 | 30.11.2026 – 04.12.2026 | 8 067 ₽ | −99% | 16% |
| 23 | 07.12.2026 – 11.12.2026 | 6 454 ₽ | −99% | 13% |
| 24 | 14.12.2026 – 18.12.2026 | 5 163 ₽ | −99% | 10% |
| 25 | 21.12.2026 – 25.12.2026 | 4 130 ₽ | −100% | 8% |
| 26 | 28.12.2026 – 01.01.2027 | 1 000 ₽ | −100% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (50 285 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 874 650 ₽ | −824 365 ₽ | -94% |
| 2 | 699 720 ₽ | −649 435 ₽ | -93% |
| 3 | 559 776 ₽ | −509 491 ₽ | -91% |
| 4 | 447 821 ₽ | −397 536 ₽ | -89% |
| 5 | 358 257 ₽ | −307 972 ₽ | -86% |
| 6 | 286 605 ₽ | −236 320 ₽ | -82% |
| 7 | 229 284 ₽ | −178 999 ₽ | -78% |
| 8 | 183 427 ₽ | −133 142 ₽ | -73% |
| 9 | 146 742 ₽ | −96 457 ₽ | -66% |
| 10 | 117 394 ₽ | −67 109 ₽ | -57% |
| 11 | 93 915 ₽ | −43 630 ₽ | -46% |
| 12 | 75 132 ₽ | −24 847 ₽ | -33% |
| 13 | 60 105 ₽ | −9 820 ₽ | -16% |
| 14 | 48 084 ₽ | 2 201 ₽ | 5% |
| 15 | 38 468 ₽ | 11 817 ₽ | 31% |
| 16 | 30 774 ₽ | 19 511 ₽ | 63% |
| 17 | 24 619 ₽ | 25 666 ₽ | 104% |
| 18 | 19 695 ₽ | 30 590 ₽ | 155% |
| 19 | 15 756 ₽ | 34 529 ₽ | 219% |
| 20 | 12 605 ₽ | 37 680 ₽ | 299% |
| 21 | 10 084 ₽ | 40 201 ₽ | 399% |
| 22 | 8 067 ₽ | 42 218 ₽ | 523% |
| 23 | 6 454 ₽ | 43 831 ₽ | 679% |
| 24 | 5 163 ₽ | 45 122 ₽ | 874% |
| 25 | 4 130 ₽ | 46 155 ₽ | 1117% |
| 26 | 1 000 ₽ | 49 285 ₽ | 4929% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (50 285 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Краснодарский край
- Кадастровый №
- 23:26:0103037:504
- Кадастровая стоимость
- 50 285 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 293 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 06.07.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 01.01.2027, 18:00
- Дата торгов
- 11.01.2027, 18:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Документация_публичное_предложение_лот_7_земля
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке по коммерческим торгам
- ДКП земля
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Публичное предложение на право заключения договора купли-продажи имущества: «1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:26:0103037:504, общей площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Новая»
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.