ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, расположенный по адресу: Московская обл., г.о. Серебряные пруды, площадью 11235+/- 74 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0020201:779, является предметом залога ПАО СКБ Приморья "При

Земельный участок, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 100 000 ₽. Приём заявок до 15 января 2027. Организатор: Фахрутдинова Мария Олеговна. Данные обновлены 30 сентября 2026.

1 100 000 ₽
47% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 064 656 ₽ (номер 50:39:0020201:779). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
15.01.2027, 00:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
1 100 000 ₽
Следующее снижение
−100 000 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 1 100 000 ₽● Сейчас 1 100 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
130.09.2026 – 14.10.20261 100 000 ₽—53%
214.10.2026 – 28.10.20261 000 000 ₽−9%48%
328.10.2026 – 11.11.2026900 000 ₽−18%44%
411.11.2026 – 25.11.2026800 000 ₽−27%39%
525.11.2026 – 09.12.2026700 000 ₽−36%34%
609.12.2026 – 23.12.2026600 000 ₽−45%29%
723.12.2026 – 06.01.2027500 000 ₽−55%24%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 064 656 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 100 000 ₽964 656 ₽88%
21 000 000 ₽1 064 656 ₽106%
3900 000 ₽1 164 656 ₽129%
4800 000 ₽1 264 656 ₽158%
5700 000 ₽1 364 656 ₽195%
6600 000 ₽1 464 656 ₽244%
7500 000 ₽1 564 656 ₽313%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 064 656 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Адрес
Московская обл., г.о. Серебряные пруды
Кадастровый №
50:39:0020201:779
Кадастровая стоимость
2 064 656 ₽
Площадь по ЕГРН
11 235 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
110 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
30.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
15.01.2027, 00:00
Опубликовано
25.09.2026, 17:48
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 13.08.2025 по делу № А08-6672/2025 Бережной Александр Александрович (д.м.р.: 19.03.1996, Ржевка Шебекинский р-н Белгородская обл., СНИЛС 156-603-871 77, ИНН 312011169374, м.ж.: 309292, Белгородская обл., г. Шебекино, ул. Ленина, д. 84, кв. 120) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим утверждена Фахрутдинова Мария Олеговна (ИНН 027714585400, СНИЛС 148-525-624 82, адрес для корреспонденции: 450000, Респ Башкортостан, г Уфа, ул. Ленина, 28, а/я 001) – член СРО ААУ "Евросиб" (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, адрес: 121087, г Москва, пр-д Багратионовский, д 7, к 20А, оф. 410). Финансовый управляющий, сообщает, о проведении повторных открытых торгов в форме публичного предложения о цене имущества Должника, в электронной форме, в сети интернет на электронной площадке - «Альфалот», адрес в сети Интернет (https://bankrupt.alfalot.ru). Предмет торгов: Лот № 1 Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серебряные пруды, площадью 11292+/- 74 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0020201:795, является предметом залога ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк". Начальная цена продажи лота 1 100 000,00 рублей. Лот № 2: Земельный участок, расположенный по адресу: Московская обл., г.о. Серебряные пруды, площадью 11235+/- 74 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0020201:779, является предметом залога ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк". Начальная цена продажи лота 1 100 000,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 10 рабочих дней, величина снижения - 100 000 руб. от начальной цены предыдущего периода публичных торгов. Задаток 10% от начальной цены имущества установленной на периоде в котором подаётся заявка на участие в торгах. Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере для лота № 1 - 500 000 руб., для лота № 2 - 500 000 руб. Начало приема заявок с 00.00 (по МСК) ч. 30.09.2026 на ЭТП Alfalot.ru, размещенной по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, (далее – ЭТП). Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в рабочие дни с 14.00 ч до 16.00 ч по местному времени, предварительно созвонившись с финансовым управляющим по тел.: 8 993 044-22-21 или e-mail: mariatorgiau@yandex.ru. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать: «Оплата задатка по торгам № _ имущество ФИО.». Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Победителем торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения признается: Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. С даты определения победителя торгов по продаже лота должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с № 40817810950204189410 в филиале «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель Бережной А.А.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx17 КБ
  • Проект договора о задатке.docx31 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, расположенный по адресу: Московская обл., г.о. Серебряные пруды, площадью 11235+/- 74 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0020201:779, является предметом залога ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк".

Стороны и дело

Организатор торгов
Фахрутдинова Мария Олеговна
ИНН Телефон: +79930442221Email: mariatorgiau@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фахрутдинова Мария Олеговна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 109. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А08-6672/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серебряные пруды, площадью 11292+/- 74 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0020201:795, является предметом залога ПАО СКБ Приморья "

Московская область·Земельные участки·Дело А08-6672/2025·Заявки до 15.01.2027
сейчас: 1 100 000 ₽ · следующее −100 000 ₽
1 100 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.