ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое помещение № 2 (назначение – нежилое), кадастровый номер 64:48:040642:399, площадь 64,9 кв. м, местоположение: Саратовская область, г. Саратов, проезд Сосновый 3-й, д. 2А

Нежилое помещение, 64,9 м², Саратовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 578 000 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 578 000 ₽

16% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 225 987 ₽ (номер 64:48:040642:399). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц24 377 ₽

Переплата за срок34 724 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Саратовская область
Площадь: 64,9 м²
Адрес: обл. Саратовская, г.о. город Саратов, г. Саратов, пр-д 3-й Сосновый, дом 2А
Кадастровый №: 64:48:040642:399
Кадастровая стоимость: 2 225 987 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 25 780 ₽
Задаток: 257 800 ₽
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 17:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Сведения о помещении: - состояние удовлетворительное, требуется ремонт. Текущее использование: не используется длительное время. Индивидуализирующие сведения указаны в выписке из ЕГРН от 02.06.2026г. № КУВИ-001/2026-74678686 и техническом паспорте (прилагаются в составе аукционной документации). Обременения (ограничения): отсутствуют.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:48:040642:399

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:48:040642:399 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 1 298 000 ₽
Диапазон: 587 318 – 1 578 336 ₽
Цена за м² (медиана): 20 000 ₽/м²
Текущая цена лота: 199% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение (назначение — нежилое), кадастровый номер 64:41:410631:167, общей площадью 707,2 кв. м, по адресу: Саратовская обл., г. Балашов, ул. Астраханская, д. 67Б
5 499 894 ₽ · 7 777 ₽/м² · 707 м² · Саратовская область
Продажа посредством публичного предложения - нежилого помещения второго этажа нежилого двухэтажного здания, общей площадью 149,2 кв.м, кадастровый номер 64:35:350204:54, РНФИ-П13640001511, а также движимое имущество: охранная сигнализация, РНФИ-П25640000490, счетчик 3 фазный, РНФИ-П25640000490, по адресу: Саратовская область, Турковский район, р.п. Турки, ул. Советская, д. 20, пом. 2.
1 635 000 ₽ · 10 958 ₽/м² · 149 м² · Саратовская область
Аукцион по продаже - нежилого помещения, общей площадью 26,7 кв.м, кадастровый номер 64:48:020355:1904, РНФИ-П13640003430, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Азина В.М., д. 12.
534 000 ₽ · 20 000 ₽/м² · 27 м² · Саратовская область
Продажа посредством публичного предложения - нежилого помещения, общей площадью 31,7 кв.м, кадастровый номер 64:48:040824:707, РНФИ-П1360003324, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд Вишневый, д. 14, пом. 1-4.
716 667 ₽ · 22 608 ₽/м² · 32 м² · Саратовская область
Аукцион по продаже - нежилого помещения, общей площадью 504,5 кв.м, кадастровый номер 64:50:020801:388, РНФИ-П13640002439, по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, 1-й Студенческий проезд, д. 4.
12 850 000 ₽ · 25 461 ₽/м² · 505 м² · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.