ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1/3 доли в квартире 56,1 кв.м., кадастровый номер 14:16:020208:393, по адресу: Республика Саха, у. Мирнинский, г. Мирный, ул. Южная, д. 20, кв. 3. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, п

Квартира, Республика Саха (Якутия). Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 620 550 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Иванова Юлия Владимировна. Данные обновлены 14 сентября 2026.

620 550 ₽
начальная 886 500 ₽
232% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 186 666 ₽ (номер 14:16:020208:393). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 13:00
До торгов
19.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 5
620 550 ₽
Следующее снижение
−88 650 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 886 500 ₽● Сейчас 620 550 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 21.09.2026886 500 ₽—475%
221.09.2026 – 28.09.2026797 850 ₽−10%427%
328.09.2026 – 05.10.2026709 200 ₽−20%380%
405.10.2026 – 12.10.2026620 550 ₽−30%332%
512.10.2026 – 19.10.2026531 900 ₽−40%285%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (186 666 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1886 500 ₽−699 834 ₽-79%
2797 850 ₽−611 184 ₽-77%
3709 200 ₽−522 534 ₽-74%
4620 550 ₽−433 884 ₽-70%
5531 900 ₽−345 234 ₽-65%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (531 900 ₽) выше кадастровой стоимости (186 666 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Саха (Якутия)
Адрес
Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), м.р-н Мирнинский, г.п. город Мирный, г. Мирный, ул. Южная, д. 20, кв. 3
Кадастровый №
14:16:020208:393
Кадастровая стоимость
186 666 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
88 650 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 13:00
Дата торгов
19.10.2026, 13:00
Опубликовано
11.09.2026, 17:36
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый Управляющий - Мамадалиева Ш. Э. (, 07.02.2001, . г. Бишкек Ленский район Кыргызская Республика, 18223257252, 143308079504, 678174, Республика Саха (Якутия), г. Мирный, ул. 50 лет Октября, д. 2 кв. 17) - Иванова Юлия Владимировна (741113761845, 14836058782) — член Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2) сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника: Лот № 1: 1/3 доли в квартире 56,1 кв.м., кадастровый номер 14:16:020208:393, по адресу: Республика Саха, у. Мирнинский, г. Мирный, ул. Южная, д. 20, кв. 3. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района от 07.12.2021 г. № 1362, Муниципальное образование «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия). Место проведения торгов: https://au-pro.ru/ Прием заявок до 10:00 по Мск Снижение цены: 1) 14.09.2026-21.09.2026 - 886 500 рублей 2) 21.09.2026-28.09.2026 - 797 850 рублей 3) 28.09.2026-05.10.2026 - 709 200 рублей 4) 05.10.2026-12.10.2026 - 620 550 рублей 5) 12.10.2026-19.10.2026 - 531 900 рублей Размер задатка - 10% (десять процентов) от начальной стоимости. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Получатель: ООО "АукционПро" ИНН 7734480699 КПП 773401001 р/с № 40702810300000010803, в "СДМ-Банк" (ПАО) к/с № 30101810845250000685 БИК: 044525685 Назначение платежа: Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование должника). Расходы Организатора торгов на рассчетно-кассовое обслуживание, выставленные кредитной организацией (Банком), его обслуживающей в соответствии с утвержденными Банком тарифами при возврате суммы поступившего задатка Претенденту, осуществляются за счет Претендента в соответствии со ст. 309.2 ГК РФ Порядок оформления заявок, их содержание, перечень прилагаемых к ним документам а также требования к участникам торгов определяется в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015г. №495. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется Покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Договора купли-продажи на счет: Получатель: Мамадалиева Шахзода Эркинжоновна Номер счёта: 40817810950203632379 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корр. счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Назначение платежа: оплата по ДКП от _____ за имущество должника Мамадалиева Ш.Э., лот №1. Если в указанный в информационном Сообщении срок для приема Предложений о приобретении имущества должника ни одно Предложение не было зарегистрировано, реализация имущества должника путем публичного предложения признается несостоявшейся, что фиксируется в Протоколе об итогах реализации имущества должника путем публичного предложения. При отсутствии Заявок на приобретение по последней цене реализация имущества путем публичного предложения прекращается. Продажа прекращается, и финансовым управляющим в течение 5 (пяти) дней имущество предлагается кредиторам. В течение 25 (двадцати пяти) дней со дня направления предложения финансового управляющего в адрес кредиторов о принятии имущества в качестве отступного или внесение изменений в положение, если от кредитора не поступило согласия/несогласия в принятии имущества, оно передается должнику по акту приема-передачи, как нереализованное. Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7(922)732-41-30, электронная почта: organizatortorgoff@yandex.ru Прием звонков в будние дни с 09:00 до 17:30 Екатеринбургское время МСК+2

Документы к торгам

  • Договор задатка АукционПро (10).pdf.sig11 КБ
  • Договор задатка АукционПро (15).pdf98 КБ
  • Фотографии.pdf3.9 МБ
  • ЕГРН на объект Мамадалиева Кубатов Раева.pdf306 КБ
  • Преимущественное право 250 ГК Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.pdf442 КБ
  • Проект договора купли-продажи (.pdf84 КБ
  • Решение о проведении оценки (8).pdf1.1 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/3 доли в квартире 56,1 кв.м., кадастровый номер 14:16:020208:393, по адресу: Республика Саха, у. Мирнинский, г. Мирный, ул. Южная, д. 20, кв. 3. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района от 07.12.2021 г. № 1362, Муниципальное образование «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

Стороны и дело

Должник
Мамадалиева Шахзода Эркинжоновна
ИНН № дела: А58-4920/2025СНИЛС: 18223257252
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Мамадалиева Шахзода Эркинжоновна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Иванова Юлия Владимировна
ИНН Телефон: +79227324130Email: aas@giga-group.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Иванова Юлия Владимировна
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 6 из 105. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 14:16:020208:393
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 14:16:020208:393 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.