Строительство логистического складского комплекса OZON
Склад, 55 000 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 800 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Склад
- Регион
- Ханты-Мансийский автономный округ
- Площадь
- 55 000 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 23.09.2026, 09:53
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
К продаже предлагается ПРОЕКТ: строительство логистического складского комплекса (фулфилмент) OZON с последующей сдачей в аренду. ГДЕ? ХМАО-Югра соответствует стратегии экспансии OZONудаленность от западных границ ЧТО СТРОИМ? очередь 1 (заключен предварительный договор о заключении договора аренды): S=65 тыс. кв. м.очередь 2 (заключено соглашение об опционе – право OZON заключить предварительный договор аренды) ЧТО СДЕЛАНО? сформирован и подготовлен под застройку ЗУ (в собственности), получено РНС, котлован со сваями CAPEX (будущие) 4,8 млрд руб. (рассматривается финансирование Сбером) ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА: предмет: обязательство заключить договор арендыцелевая дата начала эксплуатации помещений: лето 2027 (планируется увеличение сроков по согласованию с OZON) РИСКИ (по предварительному договору): отсутствие пролонгации сроков и пересмотра ставки арендыпредъявление штрафных санкций за нарушение сроков ЧТО НУЖНО ОТ СОИНВЕСТОРА? опыт реализации аналогичных проектовнадежная деловая репутациячастичное софинансирование ЧТО МЫ ПРЕРДЛАГАЕМ СОИНВЕСТОРУ? совместная реализация проекта на инвест. и эксплуатац. фазах проекта со входом в капиталвход в капитал + заключение опциона на выход за счет арендного потокаоткрыты для обсуждения иных условий сотрудничества
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).