ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1225 кв. м. (12,25 соток), расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский муниципальный район, Междуреченское сельское п

Земельный участок, 1 225 м², Ивановская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 472 392 ₽, на 34 % ниже начальной. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Скрыльников Михаил Владимирович. Данные обновлены 15 сентября 2026.

472 392 ₽
начальная 720 000 ₽
294% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 119 891 ₽ (номер 37:04:030914:7). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 15:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 15
472 392 ₽
Следующее снижение
−47 239 ₽ · 11.10.2025
● Начальная 720 000 ₽● Сейчас 472 392 ₽ (−34%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
116.09.2026 – 21.09.2026720 000 ₽—601%
221.09.2026 – 26.09.2026648 000 ₽−10%540%
326.09.2026 – 01.10.2026583 200 ₽−19%486%
401.10.2026 – 06.10.2026524 880 ₽−27%438%
506.10.2026 – 11.10.2026472 392 ₽−34%394%
611.10.2025 – 16.10.2025425 153 ₽−41%355%
716.10.2025 – 21.10.2025382 638 ₽−47%319%
821.10.2025 – 26.10.2025344 374 ₽−52%287%
926.10.2025 – 31.10.2025309 936 ₽−57%259%
1031.10.2025 – 05.11.2025278 943 ₽−61%233%
1105.11.2025 – 10.11.2025251 048 ₽−65%209%
1210.11.2025 – 15.11.2025225 944 ₽−69%188%
1315.11.2025 – 20.11.2025203 349 ₽−72%170%
1420.11.2025 – 25.11.2025183 014 ₽−75%153%
1525.11.2025 – 30.11.2025164 713 ₽−77%137%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (119 891 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1720 000 ₽−600 109 ₽-83%
2648 000 ₽−528 109 ₽-81%
3583 200 ₽−463 309 ₽-79%
4524 880 ₽−404 989 ₽-77%
5472 392 ₽−352 501 ₽-75%
6425 153 ₽−305 262 ₽-72%
7382 638 ₽−262 747 ₽-69%
8344 374 ₽−224 483 ₽-65%
9309 936 ₽−190 045 ₽-61%
10278 943 ₽−159 052 ₽-57%
11251 048 ₽−131 157 ₽-52%
12225 944 ₽−106 053 ₽-47%
13203 349 ₽−83 458 ₽-41%
14183 014 ₽−63 123 ₽-34%
15164 713 ₽−44 822 ₽-27%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (164 713 ₽) выше кадастровой стоимости (119 891 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ивановская область
Площадь
1 225 м²
Адрес
Ивановская область, Заволжский муниципальный район, Междуреченское сельское поселение, деревня Долматово, улица Лесная, земельный участок 11
Кадастровый №
37:04:030914:7
Кадастровая стоимость
119 891 ₽
Площадь по ЕГРН
1 225 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
72 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
16.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
30.11.2026, 15:00
Дата торгов
21.09.2026, 15:00
Опубликовано
12.09.2026, 14:17
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Горбуновой Оксаны Аркадьевны (дата рождения: 14.07.1978 г., место рождения: г. Кохма Ивановская область, СНИЛС 056-432-772 65, ИНН 371119376196, адрес регистрации по месту жительства: 153510, Ивановская область, Ивановский р-н г. Кохма, ул. Дунаева, 14) Скрыльников Михаил Владимирович (ИНН 370255609909, СНИЛС 044-658-229 71) - член ААУ «ЕВРАЗИЯ» (ОГРН 1185835002968, ИНН 5837071895, адрес: 115191, г, Москва, ул. Городская, д. 8, офис 38), адрес для направления корреспонденции: 153000, г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д. 30 А, офис 11, именуемый «Организатор торгов», действующий на основании Решения Арбитражного суда Ивановской области от 01.10.2025 г. (резолютивная часть объявлена 30.09.2025 г.) по делу № А17-6474/2025, сообщает о проведении на электронной площадке (далее ЭП) «Alfalot.ru (ООО "Аукционы Федерации")» (https://www.alfalot.ru) торгов в форме публичного предложения имущества должника. Получить дополнительную информацию о лотах или ознакомиться с имуществом можно по рабочим дням с 10:00 ч. до 16:00 ч. в течение срока приема заявок по номеру телефона: +79203665474, предварительно направив письмо на адрес эл. почты: fin-skrylnikovmv@yandex.ru. Прием заявок осуществляется с 16.09.2026 г. с 12:00 час. МСК. К участию в торгах допускаются юридические лица и граждане, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и другие необходимые документы, предусмотренные ст. ст. 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) внесшие в установленном порядке сумму задатка и зарегистрированные для участия в торгах. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным п.11 ст. 110 Закона о несостоятельности (банкротстве) в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. К заявке могут быть приложены: выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) (оригинал/нотариальная копия); копия документов, удостоверяющих личность (для физ. лиц); доверенность на представителя, п/п с отметкой банка, подтверждающее внесение задатка. Задаток 10% вносится на расчетный счет по следующим реквизитам: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» ИНН: 4401116480 БИК: 045004763 КПП: 440101001 ОГРН: 1144400000425 Кор/счет: 30101810150040000763 Р/с: 40817810850223416701 Ф.И.О. получателя Горбунова Оксана Аркадьевна В назначении платежа указать: наименование продавца, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Задаток считается оплаченным с даты зачисления денежных средств на указанный расчетный счет. Задаток должен поступить на указанный расчетный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок. Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену. Результаты торгов подводятся в день проведения торгов на сайте на электронной площадке «Alfalot.ru (ООО "Аукционы Федерации")» (https://www.alfalot.ru), в соответствии с требованиями «Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве», правилами электронной площадки и оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в ЕФРСБ. Договор купли-продажи имущества должен быть подписан победителем торгов в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи имущества, которое должно быть направлено победителю в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня заключения договора купли-продажи по реквизитам, указанным для внесения задатка в настоящем объявлении. Внесенный Победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты стоимости проданного на торгах Имущества.

Документы к торгам

  • Договор о задатке .docx19 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx19 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1225 кв. м. (12,25 соток), расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский муниципальный район, Междуреченское сельское поселение, деревня Долматово, улица Лесная, земельный участок 11, кадастровый номер 37:04:030914:7

Стороны и дело

Организатор торгов
Скрыльников Михаил Владимирович
ИНН Телефон: +79203665474Email: fin-skrylnikovmv@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Скрыльников Михаил Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕВРАЗИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.