Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Челябинская обл, г Магнитогорск, ул Журавлиная, д 5

Земельный участок, 355 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 10 964 365 ₽. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 6 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

10 964 365 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 036 786 ₽

Переплата за срок1 477 067 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Площадь: 355 м²
Адрес: Челябинская обл, г Магнитогорск, ул Журавлиная, д 5
Кадастровый №: 74:33:0316001:798,74:33:0316001:912
Форма торгов: Прямая продажа банком

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:33:0316001:798,74:33:0316001:912

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:33:0316001:798,74:33:0316001:912 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 1 009 600 ₽
Диапазон: 337 960 – 3 650 298 ₽
Текущая цена лота: 1086% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земля с/х назначения, 7.94 сот.
310 000 ₽ · 794 м² · Московская область
Земельный участок (ИЖС), 10 сот.
403 200 ₽ · 1 000 м² · Воронежская область
Планируется к продаже земельный участок с/х назначения в Домбаровском районе Оренбургской области
1 616 000 ₽ · 34 200 000 м² · Оренбургская область
Жилой дои и земельный участок
4 522 140 ₽ · 176 м² · Пермский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

10 964 365 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 036 786 ₽

Переплата за срок1 477 067 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 06.10.2026, 04:47

Исходные данные

{
  "id": "220994",
  "link": "/property/220994/",
  "name": "Челябинская обл, г Магнитогорск, ул Журавлиная, д 5",
  "props": {
    "area": 355,
    "city": "Магнитогорск",
    "floor": 3,
    "label": "",
    "price": "10964365",
    "rooms": 6,
    "addres": "Челябинская обл, г Магнитогорск, ул Журавлиная, д 5",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/41b/780_780_1/qzegnfx9u6au9vp0wojzqnsfkn3906w0.jpg",
        "size": 266841,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/763/780_780_1/rpplyv8ubmywz9rvy4x2n8g8oexmtib0.jpg",
        "size": 249946,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/6f2/780_780_1/10by1ffgg02o6xot5aebrug84vw8amug.jpg",
        "size": 273077,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/cc1/780_780_1/aymx10nrc79m2ru50np4md3l4oa3qyix.jpg",
        "size": 317335,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/4b8/780_780_1/2nxm6li3yn27a9b2xsd0kx6orwbhji5d.jpg",
        "size": 307128,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/f2b/780_780_1/100m4z97vapxo29feq0mvw70rvx51voj.jpg",
        "size": 235987,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a9a/780_780_1/w34lytq8v2waryh7uvx24hslq43pb45t.jpg",
        "size": 254417,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/39a/780_780_1/746b8b6ecmnnh4tv0q7dwz2emeerguu3.jpg",
        "size": 242433,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/f22/z2g3dp3atnhcvnf5xspq7p08pxqipe22.jpg",
        "size": "38305",
        "width": 648,
        "height": 407
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/130/v9h6sdx2xo0kqjiyhkokti7ue3znp6ml.jpg",
        "size": "36249",
        "width": 673,
        "height": 413
      }
    ],
    "region": "Челябинская область",
    "latitude": "53.337898",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "58.994332",
    "old_price": null,
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "HOUSE_WITH_LAND",
    "rub_per_sqm": 30886,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 3,
    "section_area": "1014",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Дом с земельным участком",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/house_with_land/",
    "cadastral_numbers": "74:33:0316001:798, 74:33:0316001:912"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "chelyabinsk-region",
    "name": "Челябинская область",
    "name_d": "Челябинской области",
    "name_p": "Челябинской области",
    "xml_id": "74_167",
    "district_id": "104",
    "region_link": "/property/chelyabinsk-region/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/71d/780_780_1/vgt6mnehsiw71qja90r7e3xswf5dank4.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "27.03.2026",
      "diff": 0,
      "price": "10964365"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 10 787 030 ₽

12.09.2026Снижение −-177 335 ₽ → 10 964 365 ₽