ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Ростовской обл.

Земля под индивидуальное жилищное строительство, 2 300 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 397 944 ₽. Организатор: ООО "МЭТС". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

397 944 ₽
69% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 286 850 ₽ (номер 61:39:0070101:171). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Земля под индивидуальное жилищное строительство
Регион
Ростовская область
Площадь
2 300 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Усть-Донецкий, ст-ца Верхнекундрюченская, пер. Цветочный, 2.
Кадастровый №
61:39:0070101:171
Кадастровая стоимость
1 286 850 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
03.09.2026, 03:13
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

1/4 доля в праве на жилое здание, площадь: 60,6кв.м., кадастровый номер: 61:39:0070101:245 и 1/4 доля в праве на земельный участок , площадь: 2 300кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 61:39:0070101:171, Адрес (местоположение): Ростовская область, р-н. Усть-Донецкий, ст-ца. Верхнекундрюченская, пер. Цветочный, д. 2 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам

Стороны и дело

Продавец
ООО "МЭТС"
Организатор торгов
ООО "МЭТС"
Email: sales@m-ets.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:39:0070101:171
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:39:0070101:171 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).