ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Д-к Кузнецова А.Ж. Лот: Жилой дом, площадь 125,1 кв.м., кадастровый номер 90:11:150501:4588; нежилое здание (садовый дом), площадь 93,9 кв.м., кадастровый номер 90:11:150501:3960; земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения - ведение садоводства), площадь 1020+/-22 кв.м., кадастровый номер 90:11:150401:755, адрес: Республика Крым, р-н Сакский, с/с Молочненский, СНТ Радуга, уч. 384/385. Н/ц: 7225000 руб. З-к: 7300 руб. П-е № 539/01/26. С-к: Кузнецова А.Ж.

Жилой дом, 125,1 м², Республика Крым. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 7 225 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Сверено с источником 11 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

7 225 000 ₽
91% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 790 764 ₽ (номер 90:11:150501:4588). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Крым
Площадь
125,1 м²
Адрес
респ. Крым р-н Сакский, с/с Молочненский, СНТ Радуга, уч. 384/385
Кадастровый №
90:11:150501:4588
Кадастровая стоимость
3 790 764 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
85 000 ₽
Задаток
8 500 ₽
Начало приёма заявок
03.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 16:00
ОбремененияНа имуществе имеются запреты на регистрационные действия, наложенные уполномоченными органами, ипотека

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"
ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 90:11:150501:4588
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 90:11:150501:4588 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Крючков Д.В. Лот: земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения – ведение садоводства), площадь 1046+/-23 кв.м., кадастровый номер 90:12:131801:1233, адрес: Республика Крым, р-н Симферопольский, с/п. Перовское, с. Ключи. На земельном участке установлены ограничения предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Н/ц: 1566550 руб. З-к: 1600руб. П-е № 584/01/26. С-к: Крючков Д.В.

Республика Крым·Земельные участки·1 046 м²·Заявки до 19.10.2026
1 566 550 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Д-к Китаева - Бердячевская Ю.В. Лот: Жилое помещение (квартира), площадь 44,10 кв.м., кадастровый номер 90:22:010103:7542, адрес: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Семашко, д.11, кв. 4. Н/ц: 5395053 руб. З-к: 5400руб. П-е № 706/01/26. С-к: Китаева - Бердячевская Ю.В., Китаева - Бердячевская С.А.

Республика Крым·Недвижимость·44,1 м²·Заявки до 19.10.2026
5 395 053 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).